Investering
Usserød Kongevej 34 , 2970 Hørsholm
315m2
Heraf 0 m2
sekundært areal
9.500.000 kr
644.700 kr
5.62%
50 meter
1,3 km
2,1 km
196 meter
Se detaljeret data
Fuldt udlejet investeringsejendom • Til salg Denne spændende investeringsejendom byder på en attraktiv kombination af bolig og erhverv i et synligt og tilgængeligt område. På 1. salen er ejendommen udlejet til boligformål, hvilket sikrer en stabil indtægtsstrøm. Derudover ligger der en lejereserve, så der er et potentiale for yderligere værdiskabelse for en køber. I stueetagen er lokalerne udlejet til Pizza Hut med en uopsigelig lejekontrakt frem til 2031, hvilket giver en tryg og forudsigelig indtjening. Ejendommens parkeringsareal er udlejet til Oscar Biludlejning md en gensidig uopsigelighed frem til 31. maj 2025. Lejerne bidrager til en solid og diversificeret indkomststrøm. Med sin attraktive placering og en god fordeling mellem bolig- og erhvervslejemål, udgør Usserød Kongevej 34-36 en ideel mulighed for investorer, der ønsker en ejendom med stabile lejeindtægter og potentiale for yderligere vækst. Vi gør opmærksom på, at her er tale om 2 matrikler, som potentielt set kan udvikles til boliger, dog med forbehold for kommunens godkendelse heraf.
Læs mere
m2 | Total | ||
---|---|---|---|
Pris | 315 m2 | 9.500.000 |
Hvordan aflæses det?
Her kan købsprisen pr. m2 aflæses til venstre og den totale sum af lokalet aflæses til højre.
m2 | Månedligt | Årligt | |
---|---|---|---|
Lejeindtægter | 2.046,67 | 53.725 kr. | 644.700 kr. |
Driftsomkostninger | 210,79 | 5533.33 kr. | 66.399,96 kr. |
Skatter og afgifter | 140,65 | 3.692 kr. | 44.304 kr. |
Drift overskud | 1.695,23 | 44499.67 kr. | 533.996,04 kr. |
Hvordan aflæses det?
I bjælken længst til venstre ses udgifter ifbm. ejendommen. Mod højre bliver denne udgift opdelt i M2 (Prisen pr. m2 / året), Månedligt (Prisen pr Måned) og Årligt (Prisen pr år).
Areal | |
---|---|
Primær | 315 m2 |
Sekundær | - m2 |
Samlet | 315 m2 |
Grundareal | - m2 |
Ovenstånde inddikere fordelingen af lokalets m2 i hhv. primære, sekundære og grundareal m2. | |
Lejefaktor | 14.74 |
Afkast | 5.62% |
Lejefaktor og Afkast fortæller om lokalets nuværende indtjening. |
Området er 500x500 meter omkring adressen.
20.175
I 1000 kr.
Angivet i %
Hold musen over eller tryk for at se værdierne
Stoppested
Mosevej (Usserød Kongevej)
50 meter
Supermarked
SuperBrugsen
196 meter
Bygningsværker og Bymiljøer
Kulturhus Trommen - Hørsholm
383 meter
Skole
hørsholm skole
586 meter
Naturområder
Folehaveskoven
710 meter
Skov
Slotshaven
716 meter
Haver og Parker
Hørsholm Slotshave
905 meter
Motorvej
E 47;19 - Helsingørmotorvejen
1,3 km
Fodboldbane
Hørsholm Idrætspark
1,7 km
Idrætshal
Hørsholm-Hallerne
1,8 km
Svømmehal
Hørsholm Svømmehal
1,9 km
Regionaltog
Rungsted Kyst St.
2,1 km
Sø
Sjælsø
2,2 km
Kyst
2,7 km
S-tog
Birkerød St.
6,7 km
Oldtidsminder og ruiner
Grønholt Voldsted
10,5 km
Hospital
Nordsjællands Hospital, Hillerød
12,1 km
Forlystelsesparker
Bakken
13,1 km
Monumenter
Frederik 7. på Torvet i Hillerød
13,3 km
Zoo'er & dyreparker
Efterårsferie på Øresundsakvariet
18,9 km
Metro
Vibenshus Runddel St. (Metro)
20,2 km
Lufthavn
Københavns Lufthavn, Kastrup
29,9 km
Letbane
Trustrup (Letbane)
119,4 km