Energimærke

E

Investering

Usserød Kongevej 34 , 2970 Hørsholm

Investering til salg på Usserød Kongevej 34, 2970 Hørsholm

Samlet areal

315m2

Heraf 0 m2
sekundært areal

Pris

9.500.000 kr

Årlig lejeindtægt

644.700 kr

Afkastprocent

5.62%

Stoppested

Stoppested

50 meter

Motorvej

Motorvej

1,3 km

Regionaltog

Regionaltog

2,1 km

Supermarked

Supermarked

196 meter

Se detaljeret data

Fuldt udlejet investeringsejendom • Til salg Denne spændende investeringsejendom byder på en attraktiv kombination af bolig og erhverv i et synligt og tilgængeligt område. På 1. salen er ejendommen udlejet til boligformål, hvilket sikrer en stabil indtægtsstrøm. Derudover ligger der en lejereserve, så der er et potentiale for yderligere værdiskabelse for en køber. I stueetagen er lokalerne udlejet til Pizza Hut med en uopsigelig lejekontrakt frem til 2031, hvilket giver en tryg og forudsigelig indtjening. Ejendommens parkeringsareal er udlejet til Oscar Biludlejning md en gensidig uopsigelighed frem til 31. maj 2025. Lejerne bidrager til en solid og diversificeret indkomststrøm. Med sin attraktive placering og en god fordeling mellem bolig- og erhvervslejemål, udgør Usserød Kongevej 34-36 en ideel mulighed for investorer, der ønsker en ejendom med stabile lejeindtægter og potentiale for yderligere vækst. Vi gør opmærksom på, at her er tale om 2 matrikler, som potentielt set kan udvikles til boliger, dog med forbehold for kommunens godkendelse heraf.

Læs mere

Faciliteter

Udspecificerede info

m2Total
Pris315 m29.500.000

Hvordan aflæses det?
Her kan købsprisen pr. m2 aflæses til venstre og den totale sum af lokalet aflæses til højre.

m2MånedligtÅrligt
LejeindtægterNaN53.725 kr.644.700 kr.
DriftsomkostningerNaN5533.33 kr.66.399,96 kr.
Skatter og afgifterNaN3.692 kr.44.304 kr.
Drift overskudNaN44499.67 kr.533.996,04 kr.

Hvordan aflæses det?
I bjælken længst til venstre ses udgifter ifbm. ejendommen. Mod højre bliver denne udgift opdelt i M2 (Prisen pr. m2 / året), Månedligt (Prisen pr Måned) og Årligt (Prisen pr år).

Areal
Primær315 m2
Sekundær- m2
Samlet315 m2
Grundareal- m2
Ovenstånde inddikere fordelingen af lokalets m2 i hhv. primære, sekundære og grundareal m2.
Lejefaktor14.74
Afkast5.62%
Lejefaktor og Afkast fortæller om
lokalets nuværende indtjening.

Statistik

Gennemsnitlig trafik i området

Området er 500x500 meter omkring adressen.

Befolkningsantal i Hørsholm

20.175

Årlig indtægtsfordeling i Hørsholm

I 1000 kr.

Aldersfordeling i Hørsholm

Angivet i %

Hold musen over eller tryk for at se værdierne

Afstand til

Stoppested

Mosevej (Usserød Kongevej)

Stoppested

50 meter

Supermarked

SuperBrugsen

Supermarked

196 meter

Bygningsværker og Bymiljøer

Kulturhus Trommen - Hørsholm

Bygningsværker og Bymiljøer

383 meter

Skole

hørsholm skole

Skole

586 meter

Naturområder

Folehaveskoven

Naturområder

710 meter

Skov

Slotshaven

Skov

716 meter

Haver og Parker

Hørsholm Slotshave

Haver og Parker

905 meter

Motorvej

E 47;19 - Helsingørmotorvejen

Motorvej

1,3 km

Fodboldbane

Hørsholm Idrætspark

Fodboldbane

1,7 km

Idrætshal

Hørsholm-Hallerne

Idrætshal

1,8 km

Svømmehal

Hørsholm Svømmehal

Svømmehal

1,9 km

Regionaltog

Rungsted Kyst St.

Regionaltog

2,1 km

Sjælsø

Sø

2,2 km

Kyst

Kyst

2,7 km

S-tog

Birkerød St.

S-tog

6,7 km

Oldtidsminder og ruiner

Grønholt Voldsted

Oldtidsminder og ruiner

10,5 km

Hospital

Nordsjællands Hospital, Hillerød

Hospital

12,1 km

Forlystelsesparker

Bakken

Forlystelsesparker

13,1 km

Monumenter

Frederik 7. på Torvet i Hillerød

Monumenter

13,3 km

Zoo'er & dyreparker

Efterårsferie på Øresundsakvariet

Zoo'er & dyreparker

18,9 km

Metro

Vibenshus Runddel St. (Metro)

Metro

20,2 km

Lufthavn

Københavns Lufthavn, Kastrup

Lufthavn

29,9 km

Letbane

Trustrup (Letbane)

Letbane

119,4 km

Alternative anvendelsesmuligheder