Energimærke

Ingen energimærke / Fredet ejendom

Cafe

Overgaden Neden Vandet 19A 1., 1414 København K

Cafe til afståelse på Overgaden Neden Vandet 19A, 1., 1414 København K

Samlet areal

147m2

Heraf 0 m2
sekundært areal

Leje pr. mdr.

30.000 kr

Afståelse

650.000 kr

Driftsomkostninger/md

-

Metro

Metro

86 meter

Flest i alderen

Flest i alderen

30-39 år

Flest med årlig indkomst

Flest med årlig indkomst

500.000+

Befolkningstal

Befolkningstal

44.635

Se detaljeret data

Nu har du en enestående mulighed for at overtage The Packhouse – et helt særligt sted på det autentiske Christianshavn, beliggende direkte ud til kanalen, hvor byens puls møder det rolige maritime miljø ved kanalen. Stedet har gennem flere år markeret sig som en populær mikrobager og café, der har formået at skabe en helt unik kombination af håndværk, kvalitet og atmosfære. Med en placering i et charmerende, historisk pakhus, er rammerne sat for et sted, der skiller sig ud fra mængden. De rå vægge, den varme indretning og udsigten til kanalen giver en stemning, som gæsterne elsker – og som trækker både lokale beboere, livsnydere fra hele København og turister, der søger en ægte Christianshavner-oplevelse. The Packhouse er kendt for sin høje kvalitet, sit personlige præg og sin evne til at skabe en følelse af "hjem væk fra hjemmet". Med mulighed for både indendørs hygge og udendørs servering ud til kanalen er det et oplagt sted at nyde en stille formiddag, en frokostpause eller en eftermiddagskaffe i solen. Stedet har allerede opbygget et stærkt navn, loyale gæster og en synlig tilstedeværelse på sociale medier – et solidt fundament at bygge videre på. For den nye ejer giver dette en oplagt chance for at videreføre og udvikle et allerede **veletableret brand**, hvor både lokaler, køkken og koncept står klar til drift fra dag ét. Potentialet er stort: udvidelse af åbningstider, videreudvikling af menuen, events ved kanalen eller samarbejder med lokale aktører kan være naturlige næste skridt. Kort sagt: Her får du ikke bare en café og bageri – du får muligheden for at overtage et stykke Christianshavner-kultur, i hjertet af et område, hvor det autentiske og det moderne mødes. Et sted med sjæl, historie og en beliggenhed, som ganske enkelt er svær at finde magen til i København. Kontakt mig for fremvisning på. mobil nr. +45 20333470

Læs mere

Faciliteter

Kontraktforhold

Overtagelsestilstand

Efter aftale

Fraflytningstilstand

Efter aftale

Opsigelsesvarsel

6 måneder

Uopsigelighed

Efter aftale

Fremlejeret

Nej

Afståelsesret

Ja

Depositum

6 måneder

Lejeregulering

NPI, min. 3.00%

Vedligeholdelse

Efter aftale

Udspecificerede info

m2MånedligtÅrligt
Leje2.448,98 kr.30.000 kr.360.000 kr.
Driftsomkostninger- kr.- kr.- kr.
Acconto- kr.- kr.- kr.
Total2.448,98 kr.30.000 kr.360.000 kr.

Hvordan aflæses det?
I bjælken længst til venstre ses udgifter ifbm. lejemålet. Mod højre bliver denne udgift opdelt i M2 (Prisen pr. m2 / året), Månedligt (Prisen pr Måned) og Årligt (Prisen pr år).

Areal
Primær147 m2
Sekundær- m2
Samlet147 m2
Grundareal- m2
Ovenstånde inddikere fordelingen af lokalets m2 i hhv. primære, sekundære og grundareal m2.

Statistik

Gennemsnitlig trafik i området

Området er 500x500 meter omkring adressen.

Befolkningsantal i København K

44.635

Årlig indtægtsfordeling i København K

I 1000 kr.

Aldersfordeling i København K

Angivet i %

Hold musen over eller tryk for at se værdierne

Afstand til

Kyst

Kyst

20 meter

Stoppested

Christianshavn St. (Torvegade)

Stoppested

67 meter

Metro

Christianshavn St. (Metro)

Metro

86 meter

Bygningsværker og Bymiljøer

Christianshavn & Holmen

Bygningsværker og Bymiljøer

89 meter

Supermarked

SuperBrugsen

Supermarked

91 meter

Skole

den frie fakkel

Skole

178 meter

Stadsgraven

Sø

334 meter

Haver og Parker

Det Kongelige Biblioteks Have

Haver og Parker

602 meter

Monumenter

Provianthuset

Monumenter

665 meter

Idrætshal

Hal C

Idrætshal

844 meter

Forlystelsesparker

The Mystic Exploratorium

Forlystelsesparker

944 meter

Oldtidsminder og ruiner

Hjortspringbåden

Oldtidsminder og ruiner

1,0 km

Fodboldbane

Prismen Fodboldbane

Fodboldbane

1,4 km

Naturområder

Naturpark Amager

Naturområder

1,4 km

Svømmehal

Frankrigsgades svømmehal

Svømmehal

1,6 km

Regionaltog

Nørreport St.

Regionaltog

1,7 km

S-tog

Nørreport St.

S-tog

1,7 km

Hospital

Amager Hospital

Hospital

2,7 km

Zoo'er & dyreparker

Zoologisk Have

Zoo'er & dyreparker

4,2 km

Motorvej

19

Motorvej

5,0 km

Skov

Fasanskoven

Skov

5,4 km

Lufthavn

Københavns Lufthavn, Kastrup

Lufthavn

6,1 km

Letbane

Glostrup St. (Letbane)

Letbane

12,3 km

Alternative anvendelsesmuligheder