Investering til salg på Østerbrogade 147, st. 1, 2100 København Ø

3 erhvervsejerlejligheder til salg • Investering • Afkast 5,90 % En sjældent udbudt investeringsmulighed på ét af Østerbros mest trafikerede og eftertragtede handelsstrøg. Porteføljen omfatter tre solide erhvervslejemål i stueplan, alle udlejet til stabile og veletablerede lejere: renseri, cykelhandler og frisør. En investering for køberen, der ønsker lav risiko, dokumenteret drift og en portefølje med stærk genudlejningssikkerhed. Hovedpunkter • Tre velbeliggende erhvervslejemål på Østerbrogade • Stabile, mangeårige lejere (renseri, cykelhandler, frisør) • Høj eksponering og konstant kundestrøm • Minimal tomgangsrisiko med dokumenteret afståelseshistorik Ejendommen består af tre selvstændige lejemål i gadeplan med brede facadepartier direkte mod Østerbrogade. Placeringen giver lejerne optimal synlighed og sikrer investoren en stærk beliggenhed i et af byens mest kommercielle områder. Lejerne • Stue 1 – Renseri (veletableret, mange års drift) • Stue 2 – Cykelhandler (stærk lokal forankring og solid kundestrøm) • Stue 3 – Frisør (stabilt serviceerhverv med vedvarende efterspørgsel) Lejemålene vurderes som meget genudlejningsvenlige. Kombinationen af beliggenhed, kundegrundlag og brancher gør dem attraktive for nuværende og fremtidige lejere. Ejendommen ligger direkte på Østerbrogade – et af Københavns mest levende handelsstrøg med konstant trafik fra fodgængere, cyklister og bilister. Området er kendetegnet ved et stærkt beboelsesgrundlag, gode transportforbindelser (bl.a. Svanemøllen Station og metro) og høj efterspørgsel fra detail og service. Østerbro har generelt en meget lav tomgangsrate for erhvervslokaler, hvilket understøtter ejendommens stabilitet og langsigtede investeringspotentiale. Ejendommens styrker • Markant facade mod hovedstrøget • Fremragende synlighed og let adgang • Regulære og anvendelige butikslokaler • Stabil drift og stærke rammer for fortsat udvikling En attraktiv og sikker investeringscase på Østerbro med tre stabile erhvervslejemål, stærk placering, lav risiko og et solidt afkast. Ideel for investoren, der ønsker en driftssikker, veldokumenteret ejendom med god langsigtet værdi. På et af lejemålene er der varslet markedslejeregulering, fuldt indfaset i marts 2028. Sagsnummer: 115845929

Læs mere