Velkommen til denne skønne perle på havnen i Nykøbing Sjælland

Her har du muligheden for at købe en ejendom, der rummer 94 m² erhvervsareal i stueetagen og 67 m² lejlighed eller feriebolig på 1. sal. Ejendommen er perfekt til dig, der drømmer om at drive kreativt erhverv og bo i samme bygning, eller til dig som drømmer om en lille udlejningsejendom med et væld af muligheder. Bebyggelsen, der er et svensk kvalitetstræhus fra LB-Hus (www.lbhus.se), er opført i 2010 i skønne materialer, der passer perfekt ind i den maritime stemning på havnen. Taget er belagt med betontagsten, der gerne skulle holde mindst 30 år endnu, væggene er beklædt med træ og ejendommen opvarmes med luft til vand varmepumpe, der giver en meget lav varmeregning. Stueetagen er opdelt i 2 dele, der tidligere har været anvendt som galleri og café, men mulighederne er mange. Her kan meget vel etableres atelier, galleri, værksted, butik, tegnestue, showroom eller ‘artist in residence’. I stueetagen findes både køkken (der er godkendt til cafédrift) og badeværelse med toilet. Opdelingen af erhvervsarealet kan nemt ophæves og der kan skabes et stort sammenhængende lokale, som kan anvendes på mange kreative måder. På førstesalen, med egen indgang, findes ejendommens bolig, der består af et stort køkkenalrum i åben forbindelse med stue, 2 værelser og badeværelse. Hertil en kæmpe sydvestvendt tagterrasse på hele 27 m², med udsigt over havnen og en mindre altan mod haven, der er østvendt - Et perfekt spot til morgenkaffen.. Oprindeligt er ejendommen opført som en del af “Kunstnerbyen”, der også går under navnet Artisenatet. Tanken var at skabe en kunstnerisk og livlig atmosfære på Havnen. Der er stadig lyst en servitut herom på ejendommen og naboejendommene er forsat beboet af kunstnere. Dog er der ligeledes skabt et kunstnerfællesskab på Annebjerg, hvilket betyder at kommunen er ikke afvisende overfor en aflysning af servitutten, såfremt en anden anvendelse af ejendommen ønskes. Hertil kan nævnes at, det beskrives i lokalplanen, at man på havnen ønsker fokus på turisme, friluftsliv og rekreative muligheder, hvorfor ejendommen også vil være oplagt til folk der vil udnytte fjorden, sejlads, vandsport, outdoor aktivitet osv. i professionelt henseende. Karrén består af 6 matrikler, hvoraf de 4 deler et grønt areal med et ovnhus. Arealet og ovnhuset bruges til kreative projekter eller som en lille oase til en kaffe pause - Hvis man da ikke har fået nok af ejendommens egen have, som er indrettet meget charmerende med stor terrasse, små hyggekroge og en restaureret gammel cirkusvogn, der fungerer som anneks og arbejdsværksted. Haven er lukket, børne- og husdyrvenlig. Der er også et grundareal foran bebyggelsen, som kan anvendes til f.eks. udeservering, eller som kan lukkes af, hvis man ønsker en anden form for ikkebesøgsorienteret erhverv. Hertil findes, på siden af ejendommen et p-areal til 2-3 biler, hvor man også vil kunne opsætte elladestander. Faktisk rummer denne oase alt hvad man har brug for, uanset om man ønsker at anvende ejendommen helårs, lejlighedsvis eller til udlejning. Hvis du har en kreativ sjæl gemt i maven, eller bare ønsker at placere dine midler i en unik perle på haven i Nykøbing Sjælland, så tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning.

Læs mere