Cafe
Kongevejen 61 , 2800 Kongens Lyngby
126m2
Heraf 12 m2
sekundært areal
13.000 kr
295.000 kr
-
986
0-12 år
500.000+
43.518
Se detaljeret data
Veldrevet café i Sorgenfri – lige nord for Lyngby, med stamkunder og have På en synlig og charmerende hjørneplacering på Kongevejen, nord for Lyngby, ligger denne populære café, kendt for sin afslappede stemning, avokado toast, surdejsbrød, hjemmelavede kager og rigtig gode kaffe. Beliggenheden er ideel med både lokal trafik, museumsgæster og turister – tæt på Frilandsmuseet, Classic Car House og ved indgangen til Sorgenfri Slotspark – samt med nærhed til Basecamp og DTU. Et sted med mange anvendelsesmuligheder og plads til både et klassisk cafékoncept og nye, kreative idéer. Lokalet er lyst og indbydende med store vinduespartier mod gaden, der skaber en åben og venlig atmosfære. Indretningen er enkel og varm med både siddepladser ved vinduerne og hyggelige kroge. Køkken og faciliteter Køkkenet er godkendt til kold madlavning. Der er i dag to køkkener: Det oprindelige køkken, som fungerer godt til koldtilberedning og forberedelse. Et større sekundært køkken, der kan bygges videre til bagning og varm mad – eller nemt konverteres tilbage til flere gæstepladser eller et privat spiseområde. Opbevaring Yderligere plads kan lejes i kælderen, hvis der er behov for ekstra opbevaring. Udeservering & have Udeserveringen foran caféen er populær på solrige dage. Derudover er der adgang til en have med sol næsten hele dagen i forår og sommer. Haven kan benyttes af caféens gæster uden ekstra omkostning og betragtes som et delt område, da ejeren også anvender passagen til den øvrige ejendom. Haven opleves som et roligt, grønt åndehul og er et stort aktiv i de varmere måneder. Forretningen har haft stabil omsætning og en trofast kundekreds. Den nye ejer får derfor mulighed for at overtage en veldrevet café med god energi og potentiale for videreudvikling – fx med udvidet madkoncept eller en kombination som café og kreativt værksted, café og cykler, eller lignende.
Læs mere
Efter aftale
Efter aftale
Efter aftale
Efter aftale
Nej
Ja
- -
Efter aftale
Efter aftale
| m2 | Månedligt | Årligt | |
|---|---|---|---|
| Leje | 1.238,1 kr. | 13.000 kr. | 156.000 kr. |
| Driftsomkostninger | - kr. | - kr. | - kr. |
| Acconto | 190,48 kr. | 2.000 kr. | 24.000 kr. |
| Total | 1.428,57 kr. | 15.000 kr. | 180.000 kr. |
Hvordan aflæses det?
I bjælken længst til venstre ses udgifter ifbm. lejemålet. Mod højre bliver denne udgift opdelt i M2 (Prisen pr. m2 / året), Månedligt (Prisen pr Måned) og Årligt (Prisen pr år).
| Areal | |
|---|---|
| Primær | 114 m2 |
| Sekundær | 12 m2 |
| Samlet | 126 m2 |
| Grundareal | - m2 |
| Lejefaktor | |
| Afkast | |
| Ovenstånde inddikere fordelingen af lokalets m2 i hhv. primære, sekundære og grundareal m2. | |
Området er 500x500 meter omkring adressen.
43.518
I 1000 kr.
Angivet i %
Hold musen over eller tryk for at se værdierne
Stoppested
Kongevejen (Skovbrynet)
48 meter
Skole
Sorgenfriskolen
52 meter
Motorvej
201 - Lyngby Omfartsvej
427 meter
Regionaltog
Fuglevad St.
427 meter
S-tog
Sorgenfri St.
506 meter
Supermarked
Lidl
509 meter
Fodboldbane
Virumgård kunstgræsbane
652 meter
Sø
Lyngby Sø
672 meter
Skov
Lyngby Åmose
783 meter
Svømmehal
Lyngby Svømmehal
1,1 km
Idrætshal
Hummeltofte Hallen
1,1 km
Bygningsværker og Bymiljøer
Bagsværd Kirke
3,8 km
Haver og Parker
Bernstorff Slot
5,1 km
Forlystelsesparker
Bakken
5,7 km
Hospital
Gentofte Hospital
6,1 km
Kyst
6,8 km
Naturområder
Furesøbadet
6,9 km
Letbane
Rødovre Nord (Letbane)
9,5 km
Metro
Vibenshus Runddel St. (Metro)
9,8 km
Monumenter
Carl Nielsen statuen
12,1 km
Zoo'er & dyreparker
Zoologisk Have
12,6 km
Oldtidsminder og ruiner
Hjortspringbåden
13,3 km
Lufthavn
Københavns Lufthavn, Kastrup
19,9 km