Energimærke

D

Cafe

Kongevejen 61 , 2800 Kongens Lyngby

Café til leje på Kongevejen 61, 2800 Kongens Lyngby

Samlet areal

126m2

Heraf 12 m2
sekundært areal

Leje pr. mdr.

13.000 kr

Afståelse

295.000 kr

Driftsomkostninger/md

-

Forbipasserende pr. dag

Forbipasserende pr. dag

986

Flest i alderen

Flest i alderen

0-12 år

Flest med årlig indkomst

Flest med årlig indkomst

500.000+

Befolkningstal

Befolkningstal

43.518

Se detaljeret data

Veldrevet café i Sorgenfri – lige nord for Lyngby, med stamkunder og have På en synlig og charmerende hjørneplacering på Kongevejen, nord for Lyngby, ligger denne populære café, kendt for sin afslappede stemning, avokado toast, surdejsbrød, hjemmelavede kager og rigtig gode kaffe. Beliggenheden er ideel med både lokal trafik, museums­gæster og turister – tæt på Frilandsmuseet, Classic Car House og ved indgangen til Sorgenfri Slotspark – samt med nærhed til Basecamp og DTU. Et sted med mange anvendelsesmuligheder og plads til både et klassisk cafékoncept og nye, kreative idéer. Lokalet er lyst og indbydende med store vinduespartier mod gaden, der skaber en åben og venlig atmosfære. Indretningen er enkel og varm med både siddepladser ved vinduerne og hyggelige kroge. Køkken og faciliteter Køkkenet er godkendt til kold madlavning. Der er i dag to køkkener: Det oprindelige køkken, som fungerer godt til koldtilberedning og forberedelse. Et større sekundært køkken, der kan bygges videre til bagning og varm mad – eller nemt konverteres tilbage til flere gæstepladser eller et privat spiseområde. Opbevaring Yderligere plads kan lejes i kælderen, hvis der er behov for ekstra opbevaring. Udeservering & have Udeserveringen foran caféen er populær på solrige dage. Derudover er der adgang til en have med sol næsten hele dagen i forår og sommer. Haven kan benyttes af caféens gæster uden ekstra omkostning og betragtes som et delt område, da ejeren også anvender passagen til den øvrige ejendom. Haven opleves som et roligt, grønt åndehul og er et stort aktiv i de varmere måneder. Forretningen har haft stabil omsætning og en trofast kundekreds. Den nye ejer får derfor mulighed for at overtage en veldrevet café med god energi og potentiale for videreudvikling – fx med udvidet madkoncept eller en kombination som café og kreativt værksted, café og cykler, eller lignende.

Læs mere

Faciliteter

Kontraktforhold

Overtagelsestilstand

Efter aftale

Fraflytningstilstand

Efter aftale

Opsigelsesvarsel

Efter aftale

Uopsigelighed

Efter aftale

Fremlejeret

Nej

Afståelsesret

Ja

Depositum

- -

Lejeregulering

Efter aftale

Vedligeholdelse

Efter aftale

Udspecificerede info

m2MånedligtÅrligt
Leje1.238,1 kr.13.000 kr.156.000 kr.
Driftsomkostninger- kr.- kr.- kr.
Acconto190,48 kr.2.000 kr.24.000 kr.
Total1.428,57 kr.15.000 kr.180.000 kr.

Hvordan aflæses det?
I bjælken længst til venstre ses udgifter ifbm. lejemålet. Mod højre bliver denne udgift opdelt i M2 (Prisen pr. m2 / året), Månedligt (Prisen pr Måned) og Årligt (Prisen pr år).

Areal
Primær114 m2
Sekundær12 m2
Samlet126 m2
Grundareal- m2
Ovenstånde inddikere fordelingen af lokalets m2 i hhv. primære, sekundære og grundareal m2.

Statistik

Gennemsnitlig trafik i området

Området er 500x500 meter omkring adressen.

Befolkningsantal i Kongens Lyngby

43.518

Årlig indtægtsfordeling i Kongens Lyngby

I 1000 kr.

Aldersfordeling i Kongens Lyngby

Angivet i %

Hold musen over eller tryk for at se værdierne

Afstand til

Stoppested

Kongevejen (Skovbrynet)

Stoppested

48 meter

Skole

Sorgenfriskolen

Skole

52 meter

Motorvej

201 - Lyngby Omfartsvej

Motorvej

427 meter

Regionaltog

Fuglevad St.

Regionaltog

427 meter

S-tog

Sorgenfri St.

S-tog

506 meter

Supermarked

Lidl

Supermarked

509 meter

Fodboldbane

Virumgård kunstgræsbane

Fodboldbane

652 meter

Lyngby Sø

Sø

672 meter

Skov

Lyngby Åmose

Skov

783 meter

Svømmehal

Lyngby Svømmehal

Svømmehal

1,1 km

Idrætshal

Hummeltofte Hallen

Idrætshal

1,1 km

Bygningsværker og Bymiljøer

Bagsværd Kirke

Bygningsværker og Bymiljøer

3,8 km

Haver og Parker

Bernstorff Slot

Haver og Parker

5,1 km

Forlystelsesparker

Bakken

Forlystelsesparker

5,7 km

Hospital

Gentofte Hospital

Hospital

6,1 km

Kyst

Kyst

6,8 km

Naturområder

Furesøbadet

Naturområder

6,9 km

Letbane

Rødovre Nord (Letbane)

Letbane

9,5 km

Metro

Vibenshus Runddel St. (Metro)

Metro

9,8 km

Monumenter

Carl Nielsen statuen

Monumenter

12,1 km

Zoo'er & dyreparker

Zoologisk Have

Zoo'er & dyreparker

12,6 km

Oldtidsminder og ruiner

Hjortspringbåden

Oldtidsminder og ruiner

13,3 km

Lufthavn

Københavns Lufthavn, Kastrup

Lufthavn

19,9 km

Alternative anvendelsesmuligheder

Butik
Catering
Kontor