Energimærke

Ingen energimærke / Fredet ejendom

Cafe

Frederiksborgvej 11 , 3450 Allerød

Attraktivt beliggende café/take away til leje i Allerød

Samlet areal

187m2

Heraf 0 m2
sekundært areal

Leje pr. mdr.

30.271 kr

Afståelse

-

Driftsomkostninger/md

-

Forbipasserende pr. dag

Forbipasserende pr. dag

1.439

Flest i alderen

Flest i alderen

0-12 år

Flest med årlig indkomst

Flest med årlig indkomst

500.000+

Befolkningstal

Befolkningstal

20.801

Se detaljeret data

Velkommen til dette moderne erhvervslejemål på Frederiksborgvej 11, 3450 Allerød. Her udbydes et attraktivt beliggende erhvervslejemål på 187 m², som er under opførelse og forventes færdiggjort til lejers overtagelse primo 2027. Lokalerne fremstår lyse og indbydende med en Lejemålet er godkendt til detail, café eller take away og giver en unik mulighed for at etablere en ny virksomhed i helt nye og tidssvarende lokaler. Lejemålet indrettes med fokus på funktionalitet, fleksibilitet og et lyst, indbydende miljø, der kan tilpasses den kommende lejers koncept og behov. De store facadepartier sikrer et godt lysindfald og giver samtidig en synlig placering med gode eksponeringsmuligheder mod Frederiksborgvej, biblioteket og biografen. Ejendommen er centralt beliggende i Allerød med kort afstand til bymidten, offentlig transport og de omkringliggende boligområder. Området er præget af en god kombination af handel og boliger, hvilket skaber et attraktivt kundegrundlag og et levende nærmiljø. Som ny lejer får du mulighed for at etablere din forretning i moderne rammer med minimale vedligeholdelsesomkostninger og en attraktiv beliggenhed. Hvis lejemålet har fanget din interesse, så kontakt os gerne for en uforpligtende dialog om projektet og mulighederne for at blive en del af denne spændende nyopførte ejendom.

Læs mere

Faciliteter

Kontraktforhold

Overtagelsestilstand

Efter aftale

Fraflytningstilstand

Efter aftale

Opsigelsesvarsel

6 måneder

Uopsigelighed

24 måneder

Fremlejeret

Nej

Afståelsesret

Efter aftale

Depositum

6 måneder

Lejeregulering

NPI, min. 3.00%

Vedligeholdelse

Efter aftale

Udspecificerede info

m2MånedligtÅrligt
Leje1.942,52 kr.30.271 kr.363.252 kr.
Driftsomkostninger- kr.- kr.- kr.
Acconto64,17 kr.1.000 kr.12.000 kr.
Total2.006,7 kr.31.271 kr.375.252 kr.

Hvordan aflæses det?
I bjælken længst til venstre ses udgifter ifbm. lejemålet. Mod højre bliver denne udgift opdelt i M2 (Prisen pr. m2 / året), Månedligt (Prisen pr Måned) og Årligt (Prisen pr år).

Areal
Primær187 m2
Sekundær- m2
Samlet187 m2
Grundareal- m2
Ovenstånde inddikere fordelingen af lokalets m2 i hhv. primære, sekundære og grundareal m2.

Statistik

Gennemsnitlig trafik i området

Området er 500x500 meter omkring adressen.

Befolkningsantal i Allerød

20.801

Årlig indtægtsfordeling i Allerød

I 1000 kr.

Aldersfordeling i Allerød

Angivet i %

Hold musen over eller tryk for at se værdierne

Afstand til

Stoppested

Biblioteket (Frederiksborgvej)

Stoppested

15 meter

Skov

Ravnsholt

Skov

133 meter

Supermarked

Kvickly

Supermarked

142 meter

S-tog

Allerød St.

S-tog

362 meter

Skole

lillerød skole

Skole

699 meter

Naturområder

Sortemosen

Naturområder

759 meter

Allerød Sø

Sø

842 meter

Fodboldbane

Lillerød Skolebane

Fodboldbane

868 meter

Idrætshal

Engholm-hallen

Idrætshal

1,0 km

Svømmehal

Engholm Svømmehal

Svømmehal

1,0 km

Motorvej

16 - Hillerødmotorvejen

Motorvej

2,5 km

Regionaltog

Brødeskov St.

Regionaltog

5,5 km

Bygningsværker og Bymiljøer

Mantziusgaarden

Bygningsværker og Bymiljøer

5,5 km

Monumenter

Hanne Salamons Tårn i Lynge

Monumenter

5,9 km

Oldtidsminder og ruiner

Fantasiens Ø

Oldtidsminder og ruiner

6,6 km

Hospital

Nordsjællands Hospital, Hillerød

Hospital

7,3 km

Haver og Parker

Hørsholm Slotshave

Haver og Parker

9,3 km

Kyst

Kyst

11,7 km

Zoo'er & dyreparker

Monkey World Hillerød - Unik familieoplevelse i spektakulære rammer

Zoo'er & dyreparker

12,9 km

Forlystelsesparker

Skovlunde Bypark

Forlystelsesparker

17,0 km

Letbane

Glostrup Ejby (Letbane)

Letbane

19,4 km

Metro

Nørrebro St. (Metro)

Metro

21,9 km

Lufthavn

Københavns Lufthavn, Kastrup

Lufthavn

32,4 km

Alternative anvendelsesmuligheder

Butik
Restaurant
Take-away
Bar