Energimærke

C

Butik

Falkoner Alle 73B st., 2000 Frederiksberg

Stort butikslokale der emmer af historie

Samlet areal

393m2

Heraf 0 m2
sekundært areal

Leje pr. mdr.

54.625 kr

Afståelse

-

Driftsomkostninger/md

-

Forbipasserende pr. dag

Forbipasserende pr. dag

11.044

Flest i alderen

Flest i alderen

30-39 år

Flest med årlig indkomst

Flest med årlig indkomst

500.000+

Befolkningstal

Befolkningstal

104.047

Se detaljeret data

Velkommen til dette historiske erhvervslejemål med plads til nye fortællinger. Midt på Falkoner Allé, hvor bylivet summer og strømmen af mennesker aldrig helt stilner af, ligger et erhvervslejemål med en ganske særlig sjæl. I mange år dannede lokalet ramme om en biograf, hvor frederiksbergborgere trådte indenfor for at lade sig opsluge af filmens magi. I dag står rummet klar til at åbne dørene på ny – denne gang som butikslokale, restauration eller noget helt tredje, hvor nye oplevelser kan skabes. Du træder ind i lejemålet fra Falkoner Allé, hvor lejemålet har 6 meter synlig facade, med rig mulighed for udstilling eller indbydende entré. Fra indgangen er der mulighed for at gå ned til lejemålet 123 m² lager i kælderen, eller op ad nogle trin og videre ind i lejemålet. Den forreste del er forholdsvis smal, men går man videre ned åbenbarer lejemålet sig i den gamle biografsal, hvor der er små 6 meter til loftet. Her er sildebensparketgulv og smuk stukkatur i loftet. Stueetagen udgør i alt 270 m2. Historien sidder stadig i væggene, og den tidligere biografs stemning mærkes i lokalets volumen og atmosfære – et karakterfuldt sted, der giver din forretning et unikt udtryk. Falkoner Allé er et af Frederiksbergs mest levende handelsstrøg, tæt ved metro, Frederiksberg Centeret, caféer og kulturtilbud. Her mødes lokale beboere, handlende og besøgende fra hele byen, og netop derfor er adressen en oplagt ramme for en detailforretning, der vil være synlig og tilgængelig i hjertet af Frederiksberg. Her får du ikke blot en butik – men et stykke levende historie, klar til at blive en del af en ny fortælling. Hvis lejemålet har fanget din interesse, så kig nærmere på billederne, og kontakt os gerne for en uforpligtende dialog eller en fremvisning.

Læs mere

Faciliteter

Kontraktforhold

Overtagelsestilstand

Efter aftale

Fraflytningstilstand

Efter aftale

Opsigelsesvarsel

6 måneder

Uopsigelighed

36 måneder

Fremlejeret

Nej

Afståelsesret

Efter aftale

Depositum

6 måneder

Lejeregulering

NPI, min. 3.00%

Vedligeholdelse

Efter aftale

Udspecificerede info

m2MånedligtÅrligt
Leje1.667,94 kr.54.625 kr.655.500 kr.
Driftsomkostninger- kr.- kr.- kr.
Acconto91,6 kr.3.000 kr.36.000 kr.
Total1.759,54 kr.57.625 kr.691.500 kr.

Hvordan aflæses det?
I bjælken længst til venstre ses udgifter ifbm. lejemålet. Mod højre bliver denne udgift opdelt i M2 (Prisen pr. m2 / året), Månedligt (Prisen pr Måned) og Årligt (Prisen pr år).

Areal
Primær393 m2
Sekundær- m2
Samlet393 m2
Grundareal- m2
Ovenstånde inddikere fordelingen af lokalets m2 i hhv. primære, sekundære og grundareal m2.

Statistik

Gennemsnitlig trafik i området

Området er 500x500 meter omkring adressen.

Befolkningsantal i Frederiksberg

104.047

Årlig indtægtsfordeling i Frederiksberg

I 1000 kr.

Aldersfordeling i Frederiksberg

Angivet i %

Hold musen over eller tryk for at se værdierne

Afstand til

Stoppested

Ågade (Falkoner Allé)

Stoppested

53 meter

Supermarked

Kvickly

Supermarked

103 meter

Metro

Nuuks Plads St. (Metro)

Metro

316 meter

Skole

Nørrebro Park Skole

Skole

518 meter

Svømmehal

Frederiksberg Svømmehal

Svømmehal

528 meter

Idrætshal

Bülowsvejs-Hallen

Idrætshal

589 meter

Fodboldbane

Skolen Ved Bülowsvej Fodboldbaner

Fodboldbane

650 meter

Haver og Parker

Nørrebroparken

Haver og Parker

769 meter

Bygningsværker og Bymiljøer

Copenhagen Business School

Bygningsværker og Bymiljøer

787 meter

Hospital

Frederiksberg Hospital

Hospital

1,1 km

Sankt Jørgens Sø

Sø

1,2 km

S-tog

Fuglebakken St.

S-tog

1,3 km

Zoo'er & dyreparker

Zoologisk Have

Zoo'er & dyreparker

2,0 km

Regionaltog

Nørreport St.

Regionaltog

2,0 km

Monumenter

Dragespringvandet

Monumenter

2,2 km

Forlystelsesparker

Ripley's Believe It or Not!

Forlystelsesparker

2,2 km

Kyst

Kyst

2,6 km

Oldtidsminder og ruiner

Hindsgavl Dolken - et danefæ

Oldtidsminder og ruiner

2,6 km

Motorvej

19

Motorvej

3,3 km

Naturområder

Kaptajn Nalle

Naturområder

3,9 km

Skov

Bakkeskoven

Skov

6,3 km

Letbane

Glostrup Ejby (Letbane)

Letbane

8,0 km

Lufthavn

Københavns Lufthavn, Kastrup

Lufthavn

9,4 km

Alternative anvendelsesmuligheder

Restaurant
Cafe