Investering
Usserød Kongevej 34 , 2970 Hørsholm
315m2
Heraf 0 m2
sekundært areal
9.500.000 kr
653.100 kr
5.93%
2.065
70+ år
500.000+
20.175
Se detaljeret data
Fuldt udlejet investeringsejendom – lejer i stueplan er Pizza Hut som åbner nyrenoveret restaurant, 1.sal er udlejet til god stabil lejer - Seier Kapital Ishockey og anvendes som bolig for udenlandske spillere, parkerings arealet er udlejet til Oscar biludlejningsfirma. Attraktiv ejendom med stærk lejesammensætning og kommende restaurantåbning i Q2 2025 Denne investeringsejendom udbydes som en unik mulighed for den seriøse investor, der søger et sikkert og langsigtet afkast. Der er uopsigelighed for lejer i stue frem til 2031 0g lejer af parkering frem til 2028, bolig på 1 sal har 3 mdr. Lejemålet er i stuen er helt nyrenoveret og fuldt indrettet med alle nødvendige faciliteter til restaurantdrift. Lejligheden fremstår i pæn stand og er en vigtig del af ejendommens samlede indtjeningsgrundlag Adskilt adgang og separat forbrug sikrer enkel drift og minimal administration. Investeringen er med lav risiko og høj forudsigelighed 100 % Kombinerer international kædelejere med solid privat boliglejer. Klar til at generere stabilt afkast med minimal vedligeholdelse i mange år frem. Opsummering Denne ejendom udgør et attraktivt investeringsaktiv, der kombinerer moderne faciliteter, en stærk lejestruktur og en fremtidssikret restaurantdrift. Med Pizza Huts indtog i Q2 2025 og en stabil boliglejer på 1. sal og udlejet parkeringsareal er ejendommen oplagt til både private og professionelle investorer.
Læs mere
m2 | Total | ||
---|---|---|---|
Pris | 315 m2 | 9.500.000 |
Hvordan aflæses det?
Her kan købsprisen pr. m2 aflæses til venstre og den totale sum af lokalet aflæses til højre.
m2 | Månedligt | Årligt | |
---|---|---|---|
Lejeindtægter | NaN | 54.425 kr. | 653.100 kr. |
Driftsomkostninger | NaN | 4965.25 kr. | 59.583 kr. |
Skatter og afgifter | NaN | 2.552 kr. | 30.624 kr. |
Drift overskud | NaN | 46907.75 kr. | 562.893 kr. |
Hvordan aflæses det?
I bjælken længst til venstre ses udgifter ifbm. ejendommen. Mod højre bliver denne udgift opdelt i M2 (Prisen pr. m2 / året), Månedligt (Prisen pr Måned) og Årligt (Prisen pr år).
Areal | |
---|---|
Primær | 315 m2 |
Sekundær | - m2 |
Samlet | 315 m2 |
Grundareal | 898 m2 |
Ovenstånde inddikere fordelingen af lokalets m2 i hhv. primære, sekundære og grundareal m2. | |
Lejefaktor | 14.55 |
Afkast | 5.93% |
Lejefaktor og Afkast fortæller om lokalets nuværende indtjening. |
Området er 500x500 meter omkring adressen.
20.175
I 1000 kr.
Angivet i %
Hold musen over eller tryk for at se værdierne
Stoppested
Mosevej (Usserød Kongevej)
50 meter
Supermarked
SuperBrugsen
196 meter
Bygningsværker og Bymiljøer
Kulturhus Trommen - Hørsholm
383 meter
Skole
hørsholm skole
586 meter
Naturområder
Folehaveskoven
710 meter
Skov
Slotshaven
716 meter
Haver og Parker
Hørsholm Slotshave
905 meter
Motorvej
E 47;19 - Helsingørmotorvejen
1,3 km
Fodboldbane
Hørsholm Idrætspark
1,7 km
Idrætshal
Hørsholm-Hallerne
1,8 km
Svømmehal
Hørsholm Svømmehal
1,9 km
Regionaltog
Rungsted Kyst St.
2,1 km
Sø
Sjælsø
2,2 km
Kyst
2,7 km
S-tog
Birkerød St.
6,7 km
Oldtidsminder og ruiner
Grønholt Voldsted
10,5 km
Hospital
Nordsjællands Hospital, Hillerød
12,1 km
Forlystelsesparker
Bakken
13,1 km
Monumenter
Frederik 7. på Torvet i Hillerød
13,3 km
Zoo'er & dyreparker
Efterårsferie på Øresundsakvariet
18,9 km
Metro
Vibenshus Runddel St. (Metro)
20,2 km
Lufthavn
Københavns Lufthavn, Kastrup
29,9 km
Letbane
Trustrup (Letbane)
119,4 km