Energimærke

D

Investering

Usserød Kongevej 34 , 2970 Hørsholm

Investering til salg på Usserød Kongevej 34 , 2970 Hørsholm

Samlet areal

315m2

Heraf 0 m2
sekundært areal

Pris

9.500.000 kr

Årlig lejeindtægt

653.100 kr

Afkastprocent

5.93%

Forbipasserende pr. dag

Forbipasserende pr. dag

2.065

Flest i alderen

Flest i alderen

70+ år

Flest med årlig indkomst

Flest med årlig indkomst

500.000+

Befolkningstal

Befolkningstal

20.175

Se detaljeret data

Fuldt udlejet investeringsejendom – lejer i stueplan er Pizza Hut som åbner nyrenoveret restaurant, 1.sal er udlejet til god stabil lejer - Seier Kapital Ishockey og anvendes som bolig for udenlandske spillere, parkerings arealet er udlejet til Oscar biludlejningsfirma. Attraktiv ejendom med stærk lejesammensætning og kommende restaurantåbning i Q2 2025 Denne investeringsejendom udbydes som en unik mulighed for den seriøse investor, der søger et sikkert og langsigtet afkast. Der er uopsigelighed for lejer i stue frem til 2031 0g lejer af parkering frem til 2028, bolig på 1 sal har 3 mdr. Lejemålet er i stuen er helt nyrenoveret og fuldt indrettet med alle nødvendige faciliteter til restaurantdrift. Lejligheden fremstår i pæn stand og er en vigtig del af ejendommens samlede indtjeningsgrundlag Adskilt adgang og separat forbrug sikrer enkel drift og minimal administration. Investeringen er med lav risiko og høj forudsigelighed 100 % Kombinerer international kædelejere med solid privat boliglejer. Klar til at generere stabilt afkast med minimal vedligeholdelse i mange år frem. Opsummering Denne ejendom udgør et attraktivt investeringsaktiv, der kombinerer moderne faciliteter, en stærk lejestruktur og en fremtidssikret restaurantdrift. Med Pizza Huts indtog i Q2 2025 og en stabil boliglejer på 1. sal og udlejet parkeringsareal er ejendommen oplagt til både private og professionelle investorer.

Læs mere

Faciliteter

Udspecificerede info

m2Total
Pris315 m29.500.000

Hvordan aflæses det?
Her kan købsprisen pr. m2 aflæses til venstre og den totale sum af lokalet aflæses til højre.

m2MånedligtÅrligt
LejeindtægterNaN54.425 kr.653.100 kr.
DriftsomkostningerNaN4965.25 kr.59.583 kr.
Skatter og afgifterNaN2.552 kr.30.624 kr.
Drift overskudNaN46907.75 kr.562.893 kr.

Hvordan aflæses det?
I bjælken længst til venstre ses udgifter ifbm. ejendommen. Mod højre bliver denne udgift opdelt i M2 (Prisen pr. m2 / året), Månedligt (Prisen pr Måned) og Årligt (Prisen pr år).

Areal
Primær315 m2
Sekundær- m2
Samlet315 m2
Grundareal898 m2
Ovenstånde inddikere fordelingen af lokalets m2 i hhv. primære, sekundære og grundareal m2.
Lejefaktor14.55
Afkast5.93%
Lejefaktor og Afkast fortæller om
lokalets nuværende indtjening.

Statistik

Gennemsnitlig trafik i området

Området er 500x500 meter omkring adressen.

Befolkningsantal i Hørsholm

20.175

Årlig indtægtsfordeling i Hørsholm

I 1000 kr.

Aldersfordeling i Hørsholm

Angivet i %

Hold musen over eller tryk for at se værdierne

Afstand til

Stoppested

Mosevej (Usserød Kongevej)

Stoppested

50 meter

Supermarked

SuperBrugsen

Supermarked

196 meter

Bygningsværker og Bymiljøer

Kulturhus Trommen - Hørsholm

Bygningsværker og Bymiljøer

383 meter

Skole

hørsholm skole

Skole

586 meter

Naturområder

Folehaveskoven

Naturområder

710 meter

Skov

Slotshaven

Skov

716 meter

Haver og Parker

Hørsholm Slotshave

Haver og Parker

905 meter

Motorvej

E 47;19 - Helsingørmotorvejen

Motorvej

1,3 km

Fodboldbane

Hørsholm Idrætspark

Fodboldbane

1,7 km

Idrætshal

Hørsholm-Hallerne

Idrætshal

1,8 km

Svømmehal

Hørsholm Svømmehal

Svømmehal

1,9 km

Regionaltog

Rungsted Kyst St.

Regionaltog

2,1 km

Sjælsø

Sø

2,2 km

Kyst

Kyst

2,7 km

S-tog

Birkerød St.

S-tog

6,7 km

Oldtidsminder og ruiner

Grønholt Voldsted

Oldtidsminder og ruiner

10,5 km

Hospital

Nordsjællands Hospital, Hillerød

Hospital

12,1 km

Forlystelsesparker

Bakken

Forlystelsesparker

13,1 km

Monumenter

Frederik 7. på Torvet i Hillerød

Monumenter

13,3 km

Zoo'er & dyreparker

Efterårsferie på Øresundsakvariet

Zoo'er & dyreparker

18,9 km

Metro

Vibenshus Runddel St. (Metro)

Metro

20,2 km

Lufthavn

Københavns Lufthavn, Kastrup

Lufthavn

29,9 km

Letbane

Trustrup (Letbane)

Letbane

119,4 km

Alternative anvendelsesmuligheder