Energimærke

D

Kontor

Herstedvang 10 , 2620 Albertslund

BUCH BUSINESS CENTER - det moderne kontorfællesskab

Samlet areal

349m2

Heraf 279 m2
sekundært areal

Leje pr. mdr.

4.621 kr

Afståelse

-

Driftsomkostninger/md

-

Stoppested

Stoppested

517 meter

S-tog

S-tog

1,5 km

Regionaltog

Regionaltog

2,0 km

Motorvej

Motorvej

3,0 km

Se detaljeret data

Området: Lejemålet er en del af Albertslund’s eftertragtede erhvervskvarter, tæt på Nordre Ringvej, Roskildevej og motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm. Ejendommen består af Herstedvang 10-14, og er på samlet 20.013 m² og huser mere end 40 forskellige lejere, blandt andet Zimmer Biomet Denmark, Sandvik, Novo Nordisk, Uddannelsessekretariatet, Dunlop m.fl. Ejendommen har yderst præsentable indgangspartier, fælles kantine i stilfuld indretning med frokost fra Meyers, og fuldt møblerede mødelokaler, som lejerne efter aftale gratis kan gøre brug af. Lejemålet: Lejemålet består af flere aflukkede kontorer i forlængelse af hinanden i vores BUCH BUSINESS CENTER på 2. sal. Kontorfællesskabede åbnede i 2021, og fremstår pænt og præsentabelt med glasdøre ind til kontorerne, sortnistrede tæppefliser, LED-belysning og fuldt møblerede mødelokaler. Af øvrige lejere på gangen kan nævnes Medela Medical Denmark og Tempest Security. Med dem deles man om to fælles tekøkkener, et mødelokale og toiletter. Til opgangen er der en person-/vareelevator (1.000 kg.) Parkerings- og trafikforhold: Der er omkring ejendommen ca. 200 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster, heraf 8 med ladestandere fra Spirii. Der går ligeledes Bus 143 få hundrede meter fra adressen, der ca. hvert 20. minut kører mellem Ballerup St. – Vallensbæk St. Størrelse: Download lejeprospektet, eller se vedlagte plantegning med oversigt over de ledige kontorer. Lej ét enkelt kontor, eller kombiner flere kontorer i forlængelse af hinanden. Den månedlige leje udgør for: 70 m²: kr. 6.825,00 93 m²: kr. 9.067,50 116 m²: kr. 11.328,53 139 m²: kr. 13.592,45 Lejerabatten fratrækkes ovenstående priser. I lejen er inkluderet drifts- og fællesudgifter, forbrug af el, vand, og varme, internet, rengøring af fællesarealer mv. Fællesudgifter: Fællesudgifterne består af rengøring af fællesarealerne, el-forbrug og internet, og er indeholdt i lejen med kr. 92,91 pr. m². Driftsudgifter: Driftsudgifter består af ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, elevatorer, fællesrum, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m., og er indeholdt i lejen med kr. 130,28 pr m². Varme: Lejers betaling af varme er indeholdt i lejen med kr. 80,77 pr m². Regulering af leje: Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2025. Depositum: Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m. Opsigelse: Lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.​ Moms: Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. Energimærke: Ejendommen er pr. 26. oktober 2008 gennemgået og har af Energistyrelsen fået Energimærket ”D”. Indflytning Efter aftale.

Læs mere

Faciliteter

Kontraktforhold

Overtagelsestilstand

Efter aftale

Fraflytningstilstand

Efter aftale

Opsigelsesvarsel

6 måneder

Uopsigelighed

Efter aftale

Fremlejeret

Nej

Afståelsesret

Ja

Depositum

6 måneder

Lejeregulering

Efter aftale

Vedligeholdelse

Efter aftale

Udspecificerede info

m2MånedligtÅrligt
Leje158.89 kr.4.621 kr.55.452 kr.
Driftsomkostninger- kr.- kr.- kr.
Acconto- kr.- kr.- kr.
Total158.89 kr.4.621 kr.55.452 kr.

Hvordan aflæses det?
I bjælken længst til venstre ses udgifter ifbm. lejemålet. Mod højre bliver denne udgift opdelt i M2 (Prisen pr. m2 / året), Månedligt (Prisen pr Måned) og Årligt (Prisen pr år).

Areal
Primær70 m2
Sekundær279 m2
Samlet349 m2
Grundareal- m2
Ovenstånde inddikere fordelingen af lokalets m2 i hhv. primære, sekundære og grundareal m2.

Statistik

Gennemsnitlig trafik i området

Området er 500x500 meter omkring adressen.

Befolkningsantal i Albertslund

25.188

Årlig indtægtsfordeling i Albertslund

I 1000 kr.

Aldersfordeling i Albertslund

Angivet i %

Hold musen over eller tryk for at se værdierne

Afstand til

Stoppested

Roholmsvej (Stensmosevej)

Stoppested

517 meter

Idrætshal

Glostrup-hallen

Idrætshal

531 meter

Supermarked

365discount

Supermarked

604 meter

Fodboldbane

Glostrup Idrætspark

Fodboldbane

646 meter

Skole

herstedøster skole

Skole

718 meter

Skov

Vestskoven

Skov

948 meter

Svømmehal

Glostrup Svømmehal

Svømmehal

1,3 km

Hospital

Rigshospitalet - Glostrup

Hospital

1,4 km

S-tog

Albertslund St.

S-tog

1,5 km

Regionaltog

Glostrup St.

Regionaltog

2,0 km

Tueholmsøen

Sø

2,9 km

Motorvej

21 - Holbækmotorvejen

Motorvej

3,0 km

Oldtidsminder og ruiner

Vikingelandsbyen i Albertslund

Oldtidsminder og ruiner

3,6 km

Naturområder

Ishøj Dyrepark

Naturområder

5,2 km

Monumenter

Vildtbanesten

Monumenter

5,3 km

Forlystelsesparker

Dinos Legeland

Forlystelsesparker

6,0 km

Bygningsværker og Bymiljøer

Smørum Ovre Landsby

Bygningsværker og Bymiljøer

6,3 km

Kyst

Kyst

6,4 km

Metro

Vanløse St. (Metro)

Metro

8,1 km

Haver og Parker

Strandengene ved Hundige

Haver og Parker

8,1 km

Zoo'er & dyreparker

Zoologisk Have

Zoo'er & dyreparker

9,8 km

Lufthavn

Københavns Lufthavn, Kastrup

Lufthavn

18,3 km

Letbane

Trustrup (Letbane)

Letbane

125,2 km

Alternative anvendelsesmuligheder