Investering til salg på Dronningensgade 20 st., 7000 Fredericia

Afkast -2,95% Dronningensgade 20, 7000 Fredericia Udlejningsejendom med renoveringspotentiale og attraktiv beliggenhed DK-Estate Erhvervsmægler præsenterer hermed en spændende ejendom med betydeligt udviklingspotentiale. Ejendommen består af to lejligheder, som pt. er udlejet til én lejer, der fraflytter pr. 01.04.2025. Ejendommen har en yderst attraktiv beliggenhed og fremstår indvendigt i en ældre, men delvist pæn og brugbar stand. Dog er der tegn på slid, hvilket åbner op for mulighederne for renovering og modernisering. Med en opdatering af ejendommens interiør er der potentiale for at opnå attraktive lejeniveauer, som kan øge ejendommens afkast væsentligt. Udvendigt er ejendommen i oprindelig stand med facader, der kræver mindre reparationer, samt en tagbelægning, som fremstår gammel og slidt. Der medfølger et byfornyelseslån på kr. 230.000,- øremærket til udskiftning af taget, hvilket kan bidrage til en væsentlig forbedring af ejendommens stand og værdi. En af ejendommens store fordele er den tilhørende, charmerende have, som kan fremstå som et stort aktiv for fremtidige lejere. Derudover medfølger et mindre udehus, som giver ekstra opbevaringsmuligheder eller kan anvendes til andre formål. Ejendommen tilbyder en enestående mulighed for en køber med øje for udvikling og modernisering, der ønsker at udnytte beliggenheden og ejendommens potentiale fuldt ud.

Læs mere