Energimærke

C

Kontor

Marielundvej 46C st., 2730 Herlev

Fint kontorlejemål med egne faciliteter

Samlet areal

173m2

Heraf 0 m2
sekundært areal

Leje pr. mdr.

13.827 kr

Afståelse

-

Driftsomkostninger/md

1.705 kr

Stoppested

Stoppested

230 meter

S-tog

S-tog

1,2 km

Motorvej

Motorvej

1,7 km

Metro

Metro

5,0 km

Se detaljeret data

God kombination af storrumskontor, mødelokale og lettere lager/depot. Området: Lejemålet er en del af Herlev’s eftertragtede erhvervskvarter, tæt på Nordre Ringvej, 15 min. fra Rådhuspladsen i København, ca. 250 meter fra den kommende Letbane Station, som bliver etableret ved krydset Lyskær/Nordre Ringvej, samt ca. 900 meter fra motorvejen mod København/Odense. Ejendommen: Marielundvej 46 blev bygget i årene 1966/68 og renoveret med alufacader og flotte glasindgangspartier i år 2000. Ejendommen er samlet på 23.082 m² og er udlejet til ca. 45 forskellige lejere. Som det fremgår af billederne har ejendommen 2 hyggelige haver med bænke, som lejerne bruger til at spise frokost i om sommeren m.m. Alle opgange er udsmykket med kunstværker af kunstneren Maria Dubin, som har fortolket Karen Blixens blomster i hendes have. Kunstværkerne kommer direkte fra Karen Blixen Museet før de blev købt at Udlejer, til forskønnelse af vores indgangspartier/opgange. Parkerings- og trafikforhold Der er omkring ejendommen ca. 400 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster, heraf 12 pladser med ladestandere. Der bliver etableret en Letbane station, ca. 250 meter fra ejendommen, ved krydset Lyskær/Nordre Ringvej. Letbanen kommer til at køre hvert 5. minut indenfor normal arbejdstid, og hvert 10 minut udenfor normal arbejdstid. Der går ligeledes en Bus 155 fra Marielundvej til Herlev Station. Lejemålet: Lejemålet er placeret i stueplan i opgang 46C, tæt på ejendommens største parkeringsplads med 8 ladestandere. Lejemålet tilgås via en fælles præsentabelt glasindgangsparti med de øvrige lejere i opgangen. Ved ankomst til lejemålet træder man direkte ind i lejemålets storrumskontor, hvor nuværende lejer har gjort plads til et hyggeligt loungeområde og 7 arbejdsstationer, opdelt i 2 ’afdelinger’ med en skillevæg i delvist glas. Fra storrumskontoret kan man tilgå toilet og garderobe, to lagerlokaler, mødelokale med plads til 4, samt tekøkken og frokoststue. Har man ikke brug for alt lagerpladsen, kan disse tænkes ind som større mødelokaler. I forbindelse med nuværende lejers indflytning i 2020 blev der lagt nye sortnisterede tæppefliser, og forud for nye lejers indflytning vil belysning blive skiftet til LED. Har kommende lejer ønsker til lejemålets indretning, vil dette blive set positivt på. Størrelse: Lejemålet udgør samlet 173 m². Leje: Den månedlige leje udgør kr. 13.827,04, med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter. Svarende til en leje på kr. 959,60 pr. m². Driftsudgifter: Lejer betaler en forholdsmæssig andel af ejendommens driftsudgifter, ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, fælles el-forbrug, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, fællesrum, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m. Lejer opkræves et aconto driftsbidrag på kr. 118,37 pr. m², svarende til kr. 1.705,61 pr. måned. Varme: Der udarbejdes årligt (kalenderåret) et varmeregnskab, som fordeler varmeudgifterne på alle lejemål. Lejer opkræves et aconto varmebidrag på kr. 54,43 pr. m², svarende til kr. 784,29 pr. måned. El: Der er separat elmåler til alle lejemål. Regulering af leje: Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2026. Depositum: Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Moms: Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. Vedligeholdelse: Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren. Energimærke: Ejendommen er pr. 30. maj 2023 gennemgået og har af Energistyrelsen fået Energimærket ”C”. Opsigelse: I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten giver Lejer til Udlejer en gensidig uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel. Indflytning Efter aftale.

Læs mere

Faciliteter

Kontraktforhold

Overtagelsestilstand

Nyistandsat

Fraflytningstilstand

Efter aftale

Opsigelsesvarsel

6 måneder

Uopsigelighed

Efter aftale

Fremlejeret

Nej

Afståelsesret

Ja

Depositum

6 måneder

Lejeregulering

Efter aftale

Vedligeholdelse

Efter aftale

Udspecificerede info

m2MånedligtÅrligt
Leje959.1 kr.13.827 kr.165.924 kr.
Driftsomkostninger118.27 kr.1.705 kr.20.460 kr.
Acconto54.38 kr.784 kr.9.408 kr.
Total1131.75 kr.16.316 kr.195.792 kr.

Hvordan aflæses det?
I bjælken længst til venstre ses udgifter ifbm. lejemålet. Mod højre bliver denne udgift opdelt i M2 (Prisen pr. m2 / året), Månedligt (Prisen pr Måned) og Årligt (Prisen pr år).

Areal
Primær173 m2
Sekundær- m2
Samlet173 m2
Grundareal- m2
Ovenstånde inddikere fordelingen af lokalets m2 i hhv. primære, sekundære og grundareal m2.

Statistik

Gennemsnitlig trafik i området

Området er 500x500 meter omkring adressen.

Befolkningsantal i Herlev

29.288

Årlig indtægtsfordeling i Herlev

I 1000 kr.

Aldersfordeling i Herlev

Angivet i %

Hold musen over eller tryk for at se værdierne

Afstand til

Stoppested

Lyskær

Stoppested

230 meter

Supermarked

Netto

Supermarked

765 meter

Fodboldbane

Engskolens Fodboldbane

Fodboldbane

1,0 km

Skole

Herlev Byskole Afd. ENG

Skole

1,1 km

S-tog

Herlev St.

S-tog

1,2 km

Svømmehal

Islevbadet

Svømmehal

1,3 km

Idrætshal

Skovlunde-hallen

Idrætshal

1,3 km

Motorvej

E 47 - Motorring 3

Motorvej

1,7 km

Forlystelsesparker

Skovlunde Bypark

Forlystelsesparker

1,7 km

Kagsmose

Sø

1,8 km

Hospital

Herlev Hospital

Hospital

2,3 km

Skov

Vestskoven

Skov

2,4 km

Naturområder

Harrestrup Ådal

Naturområder

4,5 km

Metro

Vanløse St. (Metro)

Metro

5,0 km

Bygningsværker og Bymiljøer

Bagsværd Kirke

Bygningsværker og Bymiljøer

5,5 km

Regionaltog

Glostrup St.

Regionaltog

5,9 km

Haver og Parker

Bispebjerg Kirkegård

Haver og Parker

6,3 km

Oldtidsminder og ruiner

Vikingelandsbyen i Albertslund

Oldtidsminder og ruiner

7,0 km

Zoo'er & dyreparker

Zoologisk Have

Zoo'er & dyreparker

7,6 km

Kyst

Kyst

9,6 km

Monumenter

Frihedsstøtten

Monumenter

9,6 km

Lufthavn

Københavns Lufthavn, Kastrup

Lufthavn

16,8 km

Letbane

Trustrup (Letbane)

Letbane

125,2 km

Alternative anvendelsesmuligheder