Kontor
Marielundvej 46C st., 2730 Herlev
173m2
Heraf 0 m2
sekundært areal
13.827 kr
-
1.705 kr
230 meter
1,2 km
1,7 km
5,0 km
Se detaljeret data
God kombination af storrumskontor, mødelokale og lettere lager/depot. Området: Lejemålet er en del af Herlev’s eftertragtede erhvervskvarter, tæt på Nordre Ringvej, 15 min. fra Rådhuspladsen i København, ca. 250 meter fra den kommende Letbane Station, som bliver etableret ved krydset Lyskær/Nordre Ringvej, samt ca. 900 meter fra motorvejen mod København/Odense. Ejendommen: Marielundvej 46 blev bygget i årene 1966/68 og renoveret med alufacader og flotte glasindgangspartier i år 2000. Ejendommen er samlet på 23.082 m² og er udlejet til ca. 45 forskellige lejere. Som det fremgår af billederne har ejendommen 2 hyggelige haver med bænke, som lejerne bruger til at spise frokost i om sommeren m.m. Alle opgange er udsmykket med kunstværker af kunstneren Maria Dubin, som har fortolket Karen Blixens blomster i hendes have. Kunstværkerne kommer direkte fra Karen Blixen Museet før de blev købt at Udlejer, til forskønnelse af vores indgangspartier/opgange. Parkerings- og trafikforhold Der er omkring ejendommen ca. 400 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster, heraf 12 pladser med ladestandere. Der bliver etableret en Letbane station, ca. 250 meter fra ejendommen, ved krydset Lyskær/Nordre Ringvej. Letbanen kommer til at køre hvert 5. minut indenfor normal arbejdstid, og hvert 10 minut udenfor normal arbejdstid. Der går ligeledes en Bus 155 fra Marielundvej til Herlev Station. Lejemålet: Lejemålet er placeret i stueplan i opgang 46C, tæt på ejendommens største parkeringsplads med 8 ladestandere. Lejemålet tilgås via en fælles præsentabelt glasindgangsparti med de øvrige lejere i opgangen. Ved ankomst til lejemålet træder man direkte ind i lejemålets storrumskontor, hvor nuværende lejer har gjort plads til et hyggeligt loungeområde og 7 arbejdsstationer, opdelt i 2 ’afdelinger’ med en skillevæg i delvist glas. Fra storrumskontoret kan man tilgå toilet og garderobe, to lagerlokaler, mødelokale med plads til 4, samt tekøkken og frokoststue. Har man ikke brug for alt lagerpladsen, kan disse tænkes ind som større mødelokaler. I forbindelse med nuværende lejers indflytning i 2020 blev der lagt nye sortnisterede tæppefliser, og forud for nye lejers indflytning vil belysning blive skiftet til LED. Har kommende lejer ønsker til lejemålets indretning, vil dette blive set positivt på. Størrelse: Lejemålet udgør samlet 173 m². Leje: Den månedlige leje udgør kr. 13.827,04, med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter. Svarende til en leje på kr. 959,60 pr. m². Driftsudgifter: Lejer betaler en forholdsmæssig andel af ejendommens driftsudgifter, ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, fælles el-forbrug, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, fællesrum, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m. Lejer opkræves et aconto driftsbidrag på kr. 118,37 pr. m², svarende til kr. 1.705,61 pr. måned. Varme: Der udarbejdes årligt (kalenderåret) et varmeregnskab, som fordeler varmeudgifterne på alle lejemål. Lejer opkræves et aconto varmebidrag på kr. 54,43 pr. m², svarende til kr. 784,29 pr. måned. El: Der er separat elmåler til alle lejemål. Regulering af leje: Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2026. Depositum: Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Moms: Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. Vedligeholdelse: Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren. Energimærke: Ejendommen er pr. 30. maj 2023 gennemgået og har af Energistyrelsen fået Energimærket ”C”. Opsigelse: I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten giver Lejer til Udlejer en gensidig uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel. Indflytning Efter aftale.
Læs mere
Nyistandsat
Efter aftale
6 måneder
Efter aftale
Nej
Ja
6 måneder
Efter aftale
Efter aftale
m2 | Månedligt | Årligt | |
---|---|---|---|
Leje | 959.1 kr. | 13.827 kr. | 165.924 kr. |
Driftsomkostninger | 118.27 kr. | 1.705 kr. | 20.460 kr. |
Acconto | 54.38 kr. | 784 kr. | 9.408 kr. |
Total | 1131.75 kr. | 16.316 kr. | 195.792 kr. |
Hvordan aflæses det?
I bjælken længst til venstre ses udgifter ifbm. lejemålet. Mod højre bliver denne udgift opdelt i M2 (Prisen pr. m2 / året), Månedligt (Prisen pr Måned) og Årligt (Prisen pr år).
Areal | |
---|---|
Primær | 173 m2 |
Sekundær | - m2 |
Samlet | 173 m2 |
Grundareal | - m2 |
Lejefaktor | |
Afkast | |
Ovenstånde inddikere fordelingen af lokalets m2 i hhv. primære, sekundære og grundareal m2. |
Området er 500x500 meter omkring adressen.
29.288
I 1000 kr.
Angivet i %
Hold musen over eller tryk for at se værdierne
Stoppested
Lyskær
230 meter
Supermarked
Netto
765 meter
Fodboldbane
Engskolens Fodboldbane
1,0 km
Skole
Herlev Byskole Afd. ENG
1,1 km
S-tog
Herlev St.
1,2 km
Svømmehal
Islevbadet
1,3 km
Idrætshal
Skovlunde-hallen
1,3 km
Motorvej
E 47 - Motorring 3
1,7 km
Forlystelsesparker
Skovlunde Bypark
1,7 km
Sø
Kagsmose
1,8 km
Hospital
Herlev Hospital
2,3 km
Skov
Vestskoven
2,4 km
Naturområder
Harrestrup Ådal
4,5 km
Metro
Vanløse St. (Metro)
5,0 km
Bygningsværker og Bymiljøer
Bagsværd Kirke
5,5 km
Regionaltog
Glostrup St.
5,9 km
Haver og Parker
Bispebjerg Kirkegård
6,3 km
Oldtidsminder og ruiner
Vikingelandsbyen i Albertslund
7,0 km
Zoo'er & dyreparker
Zoologisk Have
7,6 km
Kyst
9,6 km
Monumenter
Frihedsstøtten
9,6 km
Lufthavn
Københavns Lufthavn, Kastrup
16,8 km
Letbane
Trustrup (Letbane)
125,2 km