Investeringsejendom til salg på Lundegade 11, 1. th, 3000 Helsingør

Velholdt og flot småhusejendom med 7 rummelige boligenheder Ejendommen på Lundegade 11 er en klassisk ejendom fra 1910, opført i røde mursten og med røde teglsten på taget. Ejendommen har en central og eftertragtet beliggenhed på den stille ensrettede vej Lundegade. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og har gennemgået flere moderniseringer, herunder facaderenovering, isolering af loftet og udskiftning af vinduer, hvilket har løftet energimærket til klasse C. Ejendommen består af 7 beboelsesenheder og er fuldt udlejet. Selvom ejendommen har 7 enheder, klassificeres ejendommen som en småhusejendom, da der var 6 beboelsesenheder d. 1. januar 1995. En tidligere kontorenhed er efterfølgende blevet omdannet til bolig, hvilket betyder, at denne enhed har fri markedsleje. Af de 7 lejligheder har 4 kun gennemgået begrænsede moderniseringer, hvilket og der er derfor et stort potentiale for lejeoptimering i fremtiden. Lejlighederne er rummelige 3- og 4-værelses boliger med størrelser på mellem 78 og 105 m², alle med egne badeværelser og toiletter. Der er også 4 garager, samt en fælles have, som især bliver anvendt hyppigt i sommerperioden. Der betales ikke til grundejernes investeringsforening. Dette gør Lundegade 11 til en attraktiv investeringsmulighed med potentiale for yderligere udvikling og forbedring af lejeindtægterne.

Læs mere