Investering til salg på Gammel Kongevej 31 st., 1610 København V

Velkommen til denne nyudlejede erhvervsejerlejlighed, centralt beliggende på Gammel Kongevej, lige for enden af Søerne. Her er netop indgået en ny lejekontrakt med møbelsnedkeren Træfolk som lejer. Lejers uopsigelighed er 3 år fra 15.08.2025 og herefter er der 6 måneders opsigelsesvarsel. Lejen er bevidst sat i den lave ende i forhold til markedslejen for området, og Købers risiko er derved minimal. Om lejer: “Træfolk er en dansk virksomhed, som producerer møbler og interiør i træ. Vi sætter en ære i det flotte håndværk, samt kvaliteten i vores produkter ligger i topklasse. Vi leverer produkter, der er ekstraordinære. Dette formår vi ved, selv at stå for indkøb, produktion og design. Vi bruger udelukkende danske og lokale leverandører. Træet er altid FSC certificeret fra godkendte leverandører samt møbeltørret, så vi kan garantere, at vores kunder altid får et 100% bæredygtigt produkt.” - www.træfolk.dk Ejendommen er vurderet ud fra et solidt startafkast på 7,01 % p.a. Ejerlejligheden anvendes pt. til detail, men i fremtiden er der også mulighed for f.eks. at indrette restauration i lejemålet, hvilket dog kræver en godkendelse fra myndighederne. Ejerforeningen er veldrevet og der tages hånd om de problematikker, der helt naturligt opstår i en ældre ejendom. Ejerlejligheden består af 157 m² butik i stueetagen og 54 m² kælderareal og fremstår lys og indbydende, i lidt rå stil og med højt til loftet. Nuværende lejer påtænker en istandsættelse af lejemålet, som lejer selv bekoster. Der er bekvemme par­ke­rings­fa­ci­li­te­ter i nærområdet. Man kan nemlig parkere tidsbegrænset på Gammel Kongevej, hvilket sikrer et godt flow af biler, eller alternativt benytte Codanhus P-kælder, der ligger blot 60 meter fra ejendomme. Gammel Kongevej er en velkendt og travl gade, der konstant tiltrækker opmærksomhed fra både lokale beboere og besøgende. Det er en af Københavns mest populære handelsgader, hvilket sikre en fantastisk eksponering for ejendommens lejer. Er du interesseret i en god investering, med et solidt afkast, så kontakt os i dag for at høre mere, eller bestille en fremvisning.

Læs mere