Investering
Vesterbrogade 5 , 6000 Kolding
433m2
Heraf 0 m2
sekundært areal
3.000.000 kr
1.471,67 kr
-
219 meter
20 meter
500.000+
64.425
Se detaljeret data
Vesterbrogade 5 er en velbeliggende og klassisk ejendom i Kolding centrum. Udbydes som tom projektejendom med stort udviklingspotentiale. Ejendommen har en attraktiv og central beliggenhed kun 400 meter fra Kolding gågade. Ejendommen har indtil indeværende år været anvendt af Kolding Realskole, hvor ejendommen i forbindelse med skolens flytning nu står tom og er klar til konvertering fra erhvervsarealer til boliglejemål. Ejendommen har ifølge BBR et samlet erhvervs- og boligareal på 386 m², men i forbindelse med nuværende ejers estimerede konverteringsprojekt er der anslået etablering af 5 boliglejemål på et samlet areal der udgør 431 m². Ved gennemførsel af ovenstående projekt, med nyetablering af 5 boliglejemål, vil ejendommen ved genudlejning til et realistisk lejeniveau samt konservativt afkast på 5,75% opnå en prisfastsættelse på kr. 6.800.000 svarende til kr. 15.800 pr. m². Køber sørger selv for at søge byggetilladelse hos Kolding Kommune. Kontakt Tristad Erhvervsmægler på 93 93 02 82 eller tristad@tristad.dk for udlevering af konverteringsprojekttegninger samt fremsendelse af driftsbudget for færdigudviklet ejendom.
Læs mere
m2 | Total | |
---|---|---|
Pris | 433 m2 | 3.000.000 |
m2 | Månedligt | Årligt | |
---|---|---|---|
Driftsomkostninger | 3.40 | 1.471,67 kr. | 17.660,04 kr. |
Skatter og afgifter | - | - kr. | - kr. |
Areal | |
---|---|
Primær | 433 m2 |
Sekundær | m2 |
Tertiært | m2 |
Samlet | 433 m2 |
Lejefaktor | XX.XX |
Afkast | XX.XX |
Området er 500x500 meter omkring adressen.
64.425
I 1000 kr.
Angivet i %
Hold musen over eller tryk for at se værdierne
Skole
kolding realskole
20 meter
Haver og Parker
Sct. Jørgens Have - smuk have i midten af Kolding
82 meter
Forlystelsesparker
Kreadag i Nicolai for børn. Med Be Happy Pass
159 meter
Stoppested
Ålegården (Kolding)
219 meter
Naturområder
Slotsbanken ved Koldinghus i centrum af Kolding
231 meter
Monumenter
Bacchusbarn med druer - Bronze springvandsfigur i Kolding bymidte
259 meter
Supermarked
SuperBrugsen
334 meter
Sø
Slotsø
364 meter
Bygningsværker og Bymiljøer
Det Gamle Borgerhus - Koldings ældste hus, placeret i midtbyen
409 meter
Svømmehal
Slotssøbadet
445 meter
Fodboldbane
Kolding Idrætsanlæg
733 meter
Regionaltog
Kolding St.
795 meter
Kyst
1,0 km
Idrætshal
Seminariets Hal
1,1 km
Skov
Kolding Skov
1,4 km
Hospital
Kolding Sygehus
1,7 km
Motorvej
E 45 - Sønderjyske Motorvej
3,2 km
Oldtidsminder og ruiner
Hesselvad Bro
10,5 km
Zoo'er & dyreparker
Krondyr ved Sandersvig Camping & Tropeland
20,2 km
Lufthavn
Billund Lufthavn
34,5 km
Letbane
Højstrup Fyn (Odense Letbane)
56,0 km
S-tog
Ølby St.
171,1 km
Metro
København Syd St. (Metro)
193,1 km