Energimærke

Ingen energimærke / Fredet ejendom

Investering

Vesterbrogade 5 , 6000 Kolding

Investering til salg på Vesterbrogade 5 , 6000 Kolding

Samlet areal

433m2

Heraf 0 m2
sekundært areal

Pris

3.000.000 kr

Driftsomkostninger/md

1.471,67 kr

Afkastprocent

-

Stoppested

Stoppested

219 meter

Skole

Skole

20 meter

Flest med årlig indkomst

Flest med årlig indkomst

500.000+

Befolkningstal

Befolkningstal

64.425

Se detaljeret data

Vesterbrogade 5 er en velbeliggende og klassisk ejendom i Kolding centrum. Udbydes som tom projektejendom med stort udviklingspotentiale. Ejendommen har en attraktiv og central beliggenhed kun 400 meter fra Kolding gågade. Ejendommen har indtil indeværende år været anvendt af Kolding Realskole, hvor ejendommen i forbindelse med skolens flytning nu står tom og er klar til konvertering fra erhvervsarealer til boliglejemål. Ejendommen har ifølge BBR et samlet erhvervs- og boligareal på 386 m², men i forbindelse med nuværende ejers estimerede konverteringsprojekt er der anslået etablering af 5 boliglejemål på et samlet areal der udgør 431 m². Ved gennemførsel af ovenstående projekt, med nyetablering af 5 boliglejemål, vil ejendommen ved genudlejning til et realistisk lejeniveau samt konservativt afkast på 5,75% opnå en prisfastsættelse på kr. 6.800.000 svarende til kr. 15.800 pr. m². Køber sørger selv for at søge byggetilladelse hos Kolding Kommune. Kontakt Tristad Erhvervsmægler på 93 93 02 82 eller tristad@tristad.dk for udlevering af konverteringsprojekttegninger samt fremsendelse af driftsbudget for færdigudviklet ejendom.

Læs mere

Udspecificerede info

m2Total
Pris433 m23.000.000
m2MånedligtÅrligt
Driftsomkostninger3.401.471,67 kr.17.660,04 kr.
Skatter og afgifter-- kr.- kr.
Areal
Primær433 m2
Sekundær m2
Tertiært m2
Samlet433 m2

Statistik

Gennemsnitlig trafik i området

Området er 500x500 meter omkring adressen.

Befolkningsantal i Kolding

64.425

Årlig indtægtsfordeling i Kolding

I 1000 kr.

Aldersfordeling i Kolding

Angivet i %

Hold musen over eller tryk for at se værdierne

Afstand til

Skole

kolding realskole

Skole

20 meter

Haver og Parker

Sct. Jørgens Have - smuk have i midten af Kolding

Haver og Parker

82 meter

Forlystelsesparker

Kreadag i Nicolai for børn. Med Be Happy Pass

Forlystelsesparker

159 meter

Stoppested

Ålegården (Kolding)

Stoppested

219 meter

Naturområder

Slotsbanken ved Koldinghus i centrum af Kolding

Naturområder

231 meter

Monumenter

Bacchusbarn med druer - Bronze springvandsfigur i Kolding bymidte

Monumenter

259 meter

Supermarked

SuperBrugsen

Supermarked

334 meter

Slotsø

Sø

364 meter

Bygningsværker og Bymiljøer

Det Gamle Borgerhus - Koldings ældste hus, placeret i midtbyen

Bygningsværker og Bymiljøer

409 meter

Svømmehal

Slotssøbadet

Svømmehal

445 meter

Fodboldbane

Kolding Idrætsanlæg

Fodboldbane

733 meter

Regionaltog

Kolding St.

Regionaltog

795 meter

Kyst

Kyst

1,0 km

Idrætshal

Seminariets Hal

Idrætshal

1,1 km

Skov

Kolding Skov

Skov

1,4 km

Hospital

Kolding Sygehus

Hospital

1,7 km

Motorvej

E 45 - Sønderjyske Motorvej

Motorvej

3,2 km

Oldtidsminder og ruiner

Hesselvad Bro

Oldtidsminder og ruiner

10,5 km

Zoo'er & dyreparker

Krondyr ved Sandersvig Camping & Tropeland

Zoo'er & dyreparker

20,2 km

Lufthavn

Billund Lufthavn

Lufthavn

34,5 km

Letbane

Højstrup Fyn (Odense Letbane)

Letbane

56,0 km

S-tog

Ølby St.

S-tog

171,1 km

Metro

København Syd St. (Metro)

Metro

193,1 km

Alternative anvendelsesmuligheder