Kontor til leje på Vesterballevej 24, st., Snoghøj, 7000 Fredericia

Vesterballevej 24 er en flot og meget velfungerende ejendom lige ved motorvej E20 og nær Fredericia by. Lejemålet, som omfatter stueplan mod syd (dvs. ud tilhovedindgangen, parkeringsplads og flagstængerne), udgør 468 m2, der består af 190 m2 kontorer, toiletter, bad, og tekøkken, samt 278 m2 lager, service eller montage/let produktion. Fra indgangen ved den runde parkeringsplads kommer man ind på trappeområdet og kan gå ind til venstre i receptionen eller lige frem til kontorerne. Lageret/produktionen er indrettet med el-hejseport, samt direkte adgang til toiletter, bad eller kontoret. Ejendommen opvarmes med fjernvarme via alm. radiatorer i kontordelen og loftsvarme/strålevarme i lagerdelen. Der er ventilationsanlæg i kontordelen og nogle enkelte punktudsugninger i lagerdelen. Ejendommen er velegnet for mange virksomheder, der vil bo flot og praktisk, og som har behov for gode parkeringsforhold og let adgang til motorvejsnettet, som f.eks.: • Handelsvirksomheder, herunder også f.eks. en webshop • Virksomheder indenfor håndværk, bogtryk, skilte og autofolie, rengøring, vagt og sikringsudstyr, landinspektør etc. • Elektronikproduktion, anden montage og service, virksomhed indenfor solceller, køleog ventilationsanlæg etc. Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 209A, hvoraf det fremgår, at delområde 1 må anvendes til erhvervsformål i klasse 1-3, såsom kontorvirksomhed, servicevirksomhed, offentlige institutioner, samt virksomheder og institutioner, der beskæftiger sig med miljøforhold.

Læs mere