Energimærke

C

Kontor

Vesterballevej 24 st., 7000 Fredericia

Kontor til leje på Vesterballevej 24, st., Snoghøj, 7000 Fredericia

Samlet areal

468m2

Heraf 0 m2
sekundært areal

Leje pr. mdr.

21.520 kr

Afståelse

-

Driftsomkostninger/md

4.289,08 kr

Stoppested

Stoppested

78 meter

Motorvej

Motorvej

472 meter

Regionaltog

Regionaltog

2,6 km

Kyst

Kyst

735 meter

Se detaljeret data

Vesterballevej 24 er en flot og meget velfungerende ejendom lige ved motorvej E20 og nær Fredericia by. Lejemålet, som omfatter stueplan mod syd (dvs. ud tilhovedindgangen, parkeringsplads og flagstængerne), udgør 468 m2, der består af 190 m2 kontorer, toiletter, bad, og tekøkken, samt 278 m2 lager, service eller montage/let produktion. Fra indgangen ved den runde parkeringsplads kommer man ind på trappeområdet og kan gå ind til venstre i receptionen eller lige frem til kontorerne. Lageret/produktionen er indrettet med el-hejseport, samt direkte adgang til toiletter, bad eller kontoret. Ejendommen opvarmes med fjernvarme via alm. radiatorer i kontordelen og loftsvarme/strålevarme i lagerdelen. Der er ventilationsanlæg i kontordelen og nogle enkelte punktudsugninger i lagerdelen. Ejendommen er velegnet for mange virksomheder, der vil bo flot og praktisk, og som har behov for gode parkeringsforhold og let adgang til motorvejsnettet, som f.eks.: • Handelsvirksomheder, herunder også f.eks. en webshop • Virksomheder indenfor håndværk, bogtryk, skilte og autofolie, rengøring, vagt og sikringsudstyr, landinspektør etc. • Elektronikproduktion, anden montage og service, virksomhed indenfor solceller, køleog ventilationsanlæg etc. Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 209A, hvoraf det fremgår, at delområde 1 må anvendes til erhvervsformål i klasse 1-3, såsom kontorvirksomhed, servicevirksomhed, offentlige institutioner, samt virksomheder og institutioner, der beskæftiger sig med miljøforhold.

Læs mere

Faciliteter

Kontraktforhold

Overtagelsestilstand

-

Fraflytningstilstand

-

Opsigelsesvarsel

6 måneder

Uopsigelighed

72 måneder

Fremlejeret

Nej

Afståelsesret

Nej

Depositum

6 måneder

Lejeregulering

NPI, min. 2.50

Vedligeholdelse

Udspecificerede info

MånedligtÅrligtm2
Leje21.520 kr.258.240 kr.45.98
Driftsomkostninger4.289,08 kr.51.468,96 kr.9.16
Acconto5.267,42 kr.63.209,04 kr.11.26
Total31.076,5 kr.372.918 kr.66.40

Hvordan aflæses det?I bjælke længst til venstre ses udgifter ifbm. lejemålet. Mod højre bliver denne udgift opdelt i M2 (Prisen pr. m2 / året), Månedligt (Prisen pr Måned) og Årligt (Prisen pr år).

Areal
Primær468 m2
Sekundær m2
Tertiært m2
Samlet468 m2
Ovenstånde inddikere fordelingen af lokalets m2 i hhv. primære, sekundære og tertiære m2.

Statistik

Gennemsnitlig trafik i området

Området er 500x500 meter omkring adressen.

Befolkningsantal i Fredericia

53.812

Årlig indtægtsfordeling i Fredericia

I 1000 kr.

Aldersfordeling i Fredericia

Angivet i %

Hold musen over eller tryk for at se værdierne

Afstand til

Stoppested

Lyngsoddevej (Fredericia)

Stoppested

78 meter

Motorvej

E 20 - Fynske Motorvej

Motorvej

472 meter

Skole

erritsø fællesskole, afd. højmosen

Skole

701 meter

Kyst

Kyst

735 meter

Bygningsværker og Bymiljøer

Den Gamle Lillebæltsbro

Bygningsværker og Bymiljøer

751 meter

Monumenter

Royal Air Force Mindesmærke

Monumenter

985 meter

Naturområder

Snoghøjgaardparken

Naturområder

1,0 km

Supermarked

Løvbjerg

Supermarked

1,2 km

Skov

Batteriplantage

Skov

1,6 km

Oldtidsminder og ruiner

En plante og et sagn; Buggesblod

Oldtidsminder og ruiner

1,9 km

Fodboldbane

Erritsø Fodboldbane

Fodboldbane

2,1 km

Svømmehal

Erritsø Svømmehal

Svømmehal

2,1 km

Idrætshal

Erritsø Idrætscenter

Idrætshal

2,1 km

Regionaltog

Middelfart St.

Regionaltog

2,6 km

Haver og Parker

Hindsgavl Slotspark

Haver og Parker

3,1 km

Erritsø Mose

Sø

3,2 km

Hospital

Middelfart Sygehus

Hospital

3,2 km

Forlystelsesparker

Madsby Legepark

Forlystelsesparker

5,2 km

Zoo'er & dyreparker

Skærup Zoo

Zoo'er & dyreparker

15,2 km

Lufthavn

Hans Christian Andersen Airport

Lufthavn

38,6 km

Letbane

Højstrup Fyn (Odense Letbane)

Letbane

41,2 km

S-tog

Ølby St.

S-tog

154,9 km

Metro

København Syd St. (Metro)

Metro

176,6 km

Alternative anvendelsesmuligheder