Flot Butik til leje på Strandvejen 153 , 2900 Hellerup

Beliggenheden på Strandvejen 153 er absolut førsteklasses, da det er placeret i det attraktive del af Strandvejen i Hellerup med et varieret udvalg af fine butikker, Coffee shops og madkoncepter. Denne placering giver dig en enestående mulighed for at udvide din kundebase og skabe en blomstrende forretning. Med den idylliske og eksklusive atmosfære, tiltrækker Hellerup også en bred vifte af kunder, der leder efter unikke produkter og førsteklasses oplevelser. Denne ende af Strandvejen har oplevet en positiv udvikling de seneste år, hvor nye, stærke koncepter har valgt at placere sig. Blandt andet har OTTO PIZZA og WEDOGREENS etableret sig her inden for det sidste år, hvilket understreger områdets attraktivitet og potentiale. For kundernes bekvemmelighed har dette erhvervslejemål den fordel, at det giver mulighed for parkering lige foran butikken. Dette gør det nemt for kunderne at besøge din butik uden besvær, hvilket øger tilgængeligheden og sandsynligheden for gentagne besøg. Uanset om du har en eksisterende detailbutik, eller du ønsker at udvide og starte en ny forretning, er dette erhvervslejemål det oplagte valg. Placeringen, størrelsen og muligheden for at tiltrække kunder fra forskellige brancher giver dig en enestående mulighed for at skabe en blomstrende forretning, der trives i den attraktive Hellerup-kvarter. Info på lejemål Bruttoareal: ca. 185 m2 - fordelt med ca. 130 m2 butiksareal og ca. 55 m2 kælder/lagerareal Husleje pr mdr.: 42.021 kr. + moms, svarende til 2.718,30 kr. + moms pr m2 Drift (aconto) pr. Mdr.: 3.942 kr. + moms, svarende til 255,00 kr. + moms pr m2 Varme (aconto) pr. Mdr.: 1.709 kr. + moms, svarende til 110,57 kr. + moms pr m2 Overtagelse: ca. 1/12 2024 eller efter nærmere aftale. Uopsigelighed for lejer: 3 år fra overtagelse Opsigelse: 6 mdr. skriftlig varsel Depositum: svarende til 6 mdr. husleje Årlig regulering: Lejen reguleres hvert år med den procentvise stigning i nettoprisindekset, dog min. 3%. Kontakt mig gerne så vi sammen kan planlægge en besigtigelse af dette fantastiske erhvervslejemål. Vi ser frem til at hjælpe dig med at realisere dine forretningsmæssige ambitioner i dette vidunderlige lokale!

Læs mere