Højloftet lager med gode adgangsforhold

Indhegnet grund, to porte til lejemålene, stor vareelevator og 4 meter til loftet. Området: Lejemålet er en del af Albertslund’s eftertragtede erhvervskvarter, tæt på Nordre Ringvej, Roskildevej og motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm. Ejendommen: Ejendommen består af Roholmsvej 19-21 og Stensmosevej 15 på samlet 13.929 m², begge opført i 2003/04, og huser i forvejen en række virksomheder, heraf Verizon A/S, IVECO Danmark A/S, Atos IT Solutions & Services A/S m.fl. Grunden er indhegnet, og med to porte ind til området. Lejemålet: Hvad enten du har brug for et lille pluklager eller et stort lager til en webshop. Fælles for alle lejemål er en loftshøjde på 4,00 meter, og adgangsforhold via en nedkørselsrampe eller en vareelevator. I kælderen er der fælles toiletter. Der er vinduer i lejemålet, så man får naturligt lys ind i rummet. Det er ikke en forudsætning at man har kontor i ejendommen, for at kunne leje lager, men det er muligt at leje kontor fra 400 - 750 m², som kan tilgås via en indvendig trappe fra kælderen. Parkerings- og trafikforhold: Der er omkring ejendommen ca. 300 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster – heraf 8 med ladestandere. Der går ligeledes Bus 143/144 få meter fra adressen, der ca. hvert 20. minut kører mellem Ballerup St. – Vallensbæk St. Størrelse: 400 m² inkl. fællesareal. Leje : Den månedlige leje udgør kr. 13.545,33, med tillæg af aconto drift- og varmeudgifter. Lejen svarer til kr. 406,36 pr. m². Regulering af leje: Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 3%, første gang pr. 1. januar 2026. Depositum: Der beregnes et depositum svarende til 3 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Driftsudgifter: Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 115,23 pr. m2, svarene til månedlige 3846,75 kr. Varme: Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 51,77 pr. m2. Moms: Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. Vedligeholdelse: Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren. Energimærke: Ejendommen er pr. 23. januar 2015 gennemgået og har af Energistyrelsen fået Energimærket ”C”. Opsigelse: Lejemålet kan opsiges med 3 måneders varsel. Indflytning: Efter aftale.

Læs mere