{"id":627,"date":"2026-02-04T08:38:44","date_gmt":"2026-02-04T08:38:44","guid":{"rendered":"https:\/\/respace.dk\/blog\/?p=627"},"modified":"2026-02-04T08:45:50","modified_gmt":"2026-02-04T08:45:50","slug":"hvordan-far-jeg-depositum-tilbage-i-erhvervslejemal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/respace.dk\/blog\/hvordan-far-jeg-depositum-tilbage-i-erhvervslejemal\/","title":{"rendered":"Hvordan f\u00e5r jeg depositum tilbage i erhvervslejem\u00e5l?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"627\" class=\"elementor elementor-627\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-42aacb2 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"42aacb2\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7427bb9 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"7427bb9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e25eca3 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e25eca3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Hvordan f\u00e5r jeg depositum tilbage i erhvervslejem\u00e5l?<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fdc5da8 wpr-post-info-align-left elementor-widget elementor-widget-wpr-post-info\" data-id=\"fdc5da8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"wpr-post-info.default\">\n\t\t\t\t\t<ul class=\"wpr-post-info wpr-post-info-vertical\"><li class=\"wpr-post-info-author\"><span class=\"wpr-post-info-text\"><span>Skrevet af:<\/span><\/span><span>Respace<\/span><\/li><li class=\"wpr-post-info-date\"><span>February 4, 2026<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-27e94ed e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"27e94ed\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8e6c96c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8e6c96c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>At <a href=\"https:\/\/respace.dk\/erhvervslokaler\/til-leje\">leje erhvervslokaler<\/a> indeb\u00e6rer en r\u00e6kke \u00f8konomiske og juridiske forhold, som enhver virksomhed b\u00f8r have styr p\u00e5. \u00c9t af de vigtigste omr\u00e5der er h\u00e5ndtering af depositum, der for mange giver anledning til sp\u00f8rgsm\u00e5l og udfordringer. Depositummet fungerer som en sikkerhed for udlejer imod tab, hvis lejer ikke opfylder sine forpligtelser som eksempelvis betaling af husleje eller d\u00e6kning af istands\u00e6ttelsesomkostninger ved fraflytning. Derfor opst\u00e5r ofte sp\u00f8rgsm\u00e5let ofte: Hvordan f\u00e5r man depositum tilbage ved oph\u00f8r af lejem\u00e5let, og hvilke regler for erhverv skal man kende?<\/p><h2>Regler for erhvervsdepositum<\/h2><p>Erhvervslejem\u00e5l adskiller sig v\u00e6sentligt fra boliglejem\u00e5l, n\u00e5r det kommer til depositum. P\u00e5 erhvervsomr\u00e5det er der kun f\u00e5 lovregler om depositum, s\u00e5 det er i h\u00f8j grad op til lejer og udlejer at aftale de pr\u00e6cise vilk\u00e5r. Det betyder blandt andet, at parterne kan fastl\u00e6gge depositummets st\u00f8rrelse, hvorn\u00e5r og hvordan det skal betales samt proceduren for at f\u00e5 depositum tilbage. I praksis udg\u00f8r depositummet som regel 3-6 m\u00e5neders leje, og bel\u00f8bet indbetales ofte ved lejeaftalens indg\u00e5else.<\/p><p>Din erhvervslejekontrakt b\u00f8r klart specificere alle forhold om depositum, eksempelvis om det skal reguleres ved \u00e6ndringer i lejen (eksempelvis <a href=\"https:\/\/respace.dk\/blog\/er-i-forberedte-pa-lejeregulering-i-jeres-erhvervslejemal\/\">lejeregulering<\/a>), og om det forrentes. I de fleste erhvervslejem\u00e5l forrentes depositum dog ikke, medmindre andet er aftalt. Hvis lejem\u00e5let er momsregistreret, skal lejer tillige tage h\u00f8jde for, at depositummet typisk skal v\u00e6re inklusiv moms. Disse forhold b\u00f8r v\u00e6re tydeligt beskrevet, s\u00e5 begge parter undg\u00e5r tvister ved lejeperiodens oph\u00f8r.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-efb5a1e e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"efb5a1e\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-832a8ce e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-child\" data-id=\"832a8ce\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-027f2b2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"027f2b2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Hvorn\u00e5r skal udlejer betale depositum tilbage?<\/h2><p>F\u00e5r man depositum tilbage automatisk efter fraflytning? Ikke n\u00f8dvendigvis. F\u00f8r depositum tilbagebetales, vil udlejer typisk sikre sig, at alle lejers \u00f8konomiske forpligtelser er opfyldt. Disse omfatter blandt andet betaling af sidste husleje, eventuelle restancer samt istands\u00e6ttelsesudgifter, hvis lokalerne ikke afleveres i aftalt stand. Derfor kan uenigheder om istands\u00e6ttelse eller mangler uds\u00e6tte tidspunktet for tilbagebetalingen.<\/p><p>Der findes ingen lovbestemt frist for, hvorn\u00e5r skal udlejer betale depositum tilbage, men det anbefales, at udbetalingen sker uden un\u00f8digt ophold efter, at lejeforholdet er afsluttet og alle opg\u00f8relser foretaget. For at undg\u00e5 misforst\u00e5elser b\u00f8r b\u00e5de lejer og udlejer deltage i en afsluttende gennemgang af lokalet og dokumentere eventuelle fejl og mangler skriftligt. P\u00e5 den m\u00e5de kan man undg\u00e5 uoverensstemmelser, og det bliver lettere at f\u00e5 depositum tilbage hurtigt og uden tvivl om bel\u00f8bets st\u00f8rrelse.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b11be21 e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-child\" data-id=\"b11be21\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fbe4fd7 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"fbe4fd7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/respace.dk\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/respace-depositum-tilbage-1.webp\" class=\"attachment-large size-large wp-image-629\" alt=\"Inspektion af erhvervslokale\" srcset=\"https:\/\/respace.dk\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/respace-depositum-tilbage-1.webp 1024w, https:\/\/respace.dk\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/respace-depositum-tilbage-1-300x300.webp 300w, https:\/\/respace.dk\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/respace-depositum-tilbage-1-150x150.webp 150w, https:\/\/respace.dk\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/respace-depositum-tilbage-1-768x768.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-63f5f4f e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"63f5f4f\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9996654 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9996654\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>Overdragelse af erhvervslejem\u00e5l<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Overdragelse af et erhvervslejem\u00e5l, hvad enten det sker som selskabsoverdragelse eller afst\u00e5else, giver ofte anledning til sp\u00f8rgsm\u00e5l om depositummet. Som udgangspunkt overtager den nye lejer forpligtelsen og retten til det indbetalte depositum. Udlejer er normalt ikke forpligtet til at tilbagebetale depositum til den udtr\u00e6dende lejer, da denne i stedet b\u00f8r kompenseres direkte af den indtr\u00e6dende lejer. Det aftales bedst som led i handlen mellem de to lejere, ofte som en del af k\u00f8besummen eller som s\u00e6rskilt bel\u00f8b.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a5df2bf e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"a5df2bf\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fee102c e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-child\" data-id=\"fee102c\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b35ef0d elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"b35ef0d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/respace.dk\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/respace-depositum-tilbage-2.webp\" class=\"attachment-large size-large wp-image-630\" alt=\"Erhvervslejekontrakt gennemg\u00e5es for at unders\u00f8ge depositum\" srcset=\"https:\/\/respace.dk\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/respace-depositum-tilbage-2.webp 1024w, https:\/\/respace.dk\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/respace-depositum-tilbage-2-300x300.webp 300w, https:\/\/respace.dk\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/respace-depositum-tilbage-2-150x150.webp 150w, https:\/\/respace.dk\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/respace-depositum-tilbage-2-768x768.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4ee15f2 e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-child\" data-id=\"4ee15f2\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a5547a2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a5547a2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>S\u00e5dan sikrer du at f\u00e5 depositum tilbage<\/h2><p>For at g\u00f8re det s\u00e5 problemfrit som muligt at f\u00e5 sit depositum tilbage, b\u00f8r du altid gennemg\u00e5 og forst\u00e5 alle vilk\u00e5r om depositum i erhvervslejekontrakten, f\u00f8r den underskrives. Tjek detaljer som st\u00f8rrelse p\u00e5 depositum, hvorn\u00e5r og hvordan tilbagebetaling skal ske, og hvordan eventuelle modregninger foretages. Ved fraflytning er det vigtigt at aflevere lokalerne i den aftalte stand og sikre, at alle forpligtelser &#8211; eksempelvis betaling af alle udgifter og rettidig istands\u00e6ttelse &#8211; er opfyldt. Dokument\u00e9r alt grundigt og kr\u00e6v kvittering for alle udbetalinger og afregninger.<\/p><p>Ved usikkerhed om dine rettigheder i forbindelse med depositummet for erhvervslejem\u00e5l, eller hvis uenigheder opst\u00e5r, kan professionel r\u00e5dgivning ofte afklare situationen hurtigt og sikre en fair behandling. Det er altid en fordel at have styr p\u00e5 sin dokumentation og kommunikere l\u00f8bende med udlejer, s\u00e5 processen om tilbagebetaling af depositum kan forl\u00f8be gnidningsfrit.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b8babff e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"b8babff\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e857d35 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e857d35\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Strategi for at f\u00e5 depositum tilbage uden problemer<\/h2><p>Sammenfattende er sp\u00f8rgsm\u00e5let om, hvorvidt man f\u00e5r depositum tilbage, afh\u00e6ngig af flere forhold i erhvervslejem\u00e5l. Tydelige kontraktvilk\u00e5r, grundig dokumentation og god dialog mellem parterne g\u00f8r processen nemmere. Husk at f\u00f8lge de g\u00e6ldende regler og v\u00e6r opm\u00e6rksom p\u00e5, hvorn\u00e5r udlejer skal tilbagebetale depositummet samt dokument\u00e9r alle forhold i forbindelse med fraflytning.<\/p><p>Hvis du s\u00f8ger nye <a href=\"https:\/\/respace.dk\/erhvervslokaler\">erhvervslokaler<\/a> og vil undg\u00e5 problemer med depositum og tilbagebetaling, kan du nemt komme godt videre via vores portal. Her kan du finde erhvervslokaler, der passer til din virksomheds behov og trygt indg\u00e5 dit n\u00e6ste lejem\u00e5l &#8211; med fuldt kendskab til spillereglerne omkring depositum og \u00f8konomiske sikkerheder. Vi tilbyder et bredt udvalg af lokaler i hele Danmark &#8211; uanset om du s\u00f8ger <a href=\"https:\/\/respace.dk\/erhvervslokaler\/kontor\">kontorlokaler<\/a>, <a href=\"https:\/\/respace.dk\/erhvervslokaler\/restaurant\">restaurationslokaler<\/a>, <a href=\"https:\/\/respace.dk\/erhvervslokaler\/lager\">lager<\/a> eller <a href=\"https:\/\/respace.dk\/erhvervslokaler\/hotel\">hoteller<\/a>. Start din s\u00f8gning i dag og stil skarpt p\u00e5 dine rettigheder, s\u00e5 du sikkert f\u00e5r dit depositum tilbage, n\u00e5r tiden kommer.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vil du v\u00e6re sikker p\u00e5 at f\u00e5 dit depositum tilbage i erhvervslejem\u00e5l? L\u00e6s om regler, gode r\u00e5d og hvad du skal g\u00f8re ved fraflytning.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":629,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-627","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-lejelov-og-regulering"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/respace.dk\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/627","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/respace.dk\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/respace.dk\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/respace.dk\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/respace.dk\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=627"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/respace.dk\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/627\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":633,"href":"https:\/\/respace.dk\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/627\/revisions\/633"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/respace.dk\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/629"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/respace.dk\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=627"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/respace.dk\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=627"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/respace.dk\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=627"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}